臺北市士林區福華路118號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 110,000 元，最後一筆在 2016-06-30。單價 2,783 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,319 元貴 111% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區福華路118號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 110,000 元、單價中位 2,783 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2016-04-15～2016-06-30)。

月租中位（約 39.5 坪）

110,000 元

單價中位

2,783 元/坪

常見單價

2783–2783 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2783–2783 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.5 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 2,783 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2016-06-30 店面(店鋪) · 39.54坪 · 0房 110,000 元2783 元/坪

2016-04-15 店面(店鋪) · 39.54坪 · 0房 110,000 元2783 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2,783 元/坪

福華路全段1,445 元/坪

士林區全區1,319 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。