臺北市士林區福華路140號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 80,000 元（最近 2019-12-06）。放到士林區整體（1,319 元/坪/月）來看，這裡高約 182%。以周邊房價推估，年投報率約 7.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區福華路140號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 80,000 元、單價中位 3,716 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.3%(2019-12-06～2019-12-06)。

月租中位（約 21.5 坪）

80,000 元

單價中位

3,716 元/坪

常見單價

3716–3716 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(3716–3716 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.3 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 3,716 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2019-12-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.53坪 · 0房 80,000 元3716 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址3,716 元/坪

福華路全段1,445 元/坪

士林區全區1,319 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 7.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。