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臺北市士林區福華路174巷9號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1,403 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區福華路174巷9號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1403 筆租賃成交:月租中位 65,600 元、單價中位 1587 元/坪/月，供周邊行情參考。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.2 坪）
65,600 元
單價中位
1587 元/坪
常見單價
1091–2046 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(1091–2046 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1587 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 25,000 元73 筆2房 46,000 元36 筆3房 65,000 元50 筆4房+ 45,119 元11 筆

周遭租賃成交（1,403 筆）

2026-04-15臺北市士林區德行西路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.66坪 · 1房 26,500 元1808 元/坪
2026-04-12臺北市士林區德行西路93巷6弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.69坪 · 4房 17,200 元3025 元/坪
2026-04-12臺北市士林區德行西路93巷6弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.74坪 · 4房 14,700 元3934 元/坪
2026-03-31臺北市士林區福華路190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 138坪 · 5房 162,150 元1174 元/坪
2026-03-14臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 26,000 元1792 元/坪
2026-01-30臺北市士林區德行西路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.26坪 · 3房 110,000 元2145 元/坪
2026-01-22臺北市士林區德行西路45號 辦公商業大樓 · 59.99坪 · 4房 84,000 元1402 元/坪
2026-01-14臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.86坪 · 2房 45,000 元1739 元/坪
2025-11-22臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 27,549 元1898 元/坪
2025-08-08臺北市士林區德行西路50號 辦公商業大樓 · 15.28坪 · 1房 29,000 元1898 元/坪
2025-07-16臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 52,000 元1263 元/坪
2025-07-14臺北市士林區磺溪街39號 店面(店鋪) · 67.77坪 · 1房 125,000 元1845 元/坪
2025-06-07臺北市士林區德行西路93巷6弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.4坪 · 3房 70,000 元1924 元/坪
2025-05-03臺北市士林區德行西路93巷6弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.4坪 · 3房 33,000 元906 元/坪
2025-03-24臺北市士林區德行西路60號 店面(店鋪) · 18.16坪 · 0房 95,000 元5230 元/坪
2025-02-24臺北市士林區德行西路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.84坪 · 3房 82,792 元1484 元/坪
2025-02-21臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 25,000 元1802 元/坪
2024-12-31臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 27,049 元1864 元/坪
2024-12-23臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.86坪 · 2房 68,000 元2628 元/坪
2024-12-18臺北市士林區德行西路50號 其他 · 13.93坪 · 1房 21,600 元1550 元/坪
2024-10-09臺北市士林區福華路190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 2房 83,000 元1448 元/坪
2024-09-30臺北市士林區德行西路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.26坪 · 3房 105,000 元2050 元/坪
2024-09-11臺北市士林區中山北路六段157巷13號 辦公商業大樓 · 26.49坪 · 2房 50,000 元1888 元/坪
2024-08-22臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.54坪 · 3房 70,168 元1240 元/坪
2024-08-10臺北市士林區德行西路50號 其他 · 13.93坪 · 1房 26,607 元1911 元/坪
2024-07-15臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 1房 45,000 元2198 元/坪
2024-06-28臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 52,000 元1263 元/坪
2024-06-27臺北市士林區德行西路93巷6弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.4坪 · 3房 31,500 元866 元/坪
2024-06-20臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 48,000 元1964 元/坪
2024-05-26臺北市士林區德行西路50號 辦公商業大樓 · 14.66坪 · 0房 27,000 元1841 元/坪
2024-05-19臺北市士林區德行西路36號 辦公商業大樓 · 14.52坪 · 0房 24,500 元1689 元/坪
2024-03-29臺北市士林區德行西路50號 辦公商業大樓 · 13.88坪 · 0房 26,612 元1917 元/坪
2024-03-08臺北市士林區中山北路六段157巷13號 辦公商業大樓 · 37.49坪 · 2房 42,027 元1121 元/坪
2024-02-22臺北市士林區中山北路六段157巷13號 辦公商業大樓 · 25.86坪 · 2房 45,000 元1739 元/坪
2024-02-21臺北市士林區德行西路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.28坪 · 1房 27,000 元1765 元/坪
2024-01-23臺北市士林區德行西路93巷6弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.04坪 · 3房 38,000 元1266 元/坪
2024-01-19臺北市士林區德行西路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.99坪 · 3房 47,000 元1236 元/坪
2023-10-12臺北市士林區德行西路45號 廠辦 · 44.82坪 · 0房 77,000 元1719 元/坪
2023-10-12臺北市士林區德行西路50號 其他 · 13.93坪 · 1房 22,600 元1623 元/坪
2023-10-03臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 3房 103,000 元2430 元/坪
2023-09-14臺北市士林區福華路190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.64坪 · 4房 185,000 元2479 元/坪
2023-08-31臺北市士林區德行西路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.67坪 · 3房 38,000 元1008 元/坪
2023-08-31臺北市士林區德行西路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.24坪 · 3房 48,000 元1289 元/坪
2023-08-28臺北市士林區德行西路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.84坪 · 4房 130,000 元2327 元/坪
2023-08-23臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.75坪 · 0房 32,000 元1706 元/坪
2023-08-01臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 57.74坪 · 3房 86,000 元1491 元/坪
2023-07-27臺北市士林區德行西路36號 辦公商業大樓 · 14.36坪 · 1房 28,000 元1950 元/坪
2023-07-18臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 52,000 元1263 元/坪
2023-07-08臺北市士林區福華路190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.95坪 · 3房 85,000 元1233 元/坪
2023-07-08臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 52,450 元2149 元/坪
2023-06-30臺北市士林區德行西路93巷6弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.4坪 · 3房 30,000 元823 元/坪
2023-05-12臺北市士林區福華路166巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.24坪 · 0房 45,000 元2337 元/坪
2023-04-28臺北市士林區德行西路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.84坪 · 3房 94,200 元1686 元/坪
2023-04-08臺北市士林區德行西路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.93坪 · 1房 21,000 元1507 元/坪
2023-03-09臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 37.49坪 · 2房 46,000 元1226 元/坪
2023-03-01臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 20.46坪 · 1房 41,000 元2003 元/坪
2023-02-03臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 38,000 元1557 元/坪
2023-01-09臺北市士林區德行西路93巷6弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.4坪 · 3房 30,000 元823 元/坪
2022-12-20臺北市士林區德行西路36號 其他 · 10.98坪 · 1房 22,000 元2003 元/坪
2022-10-25臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 48,000 元1964 元/坪
2022-09-30臺北市士林區福華路190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 2房 81,500 元1421 元/坪
2022-07-17臺北市士林區德行西路50號 其他 · 15.91坪 · 1房 30,000 元1884 元/坪
2022-07-11臺北市士林區德行西路36號 其他 · 14.37坪 · 1房 25,000 元1739 元/坪
2022-06-30臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 45,000 元1841 元/坪
2022-06-20臺北市士林區德行西路50號 其他 · 14.66坪 · 0房 25,000 元1706 元/坪
2022-06-19臺北市士林區德行西路36號 辦公商業大樓 · 31.19坪 · 4房 45,119 元1448 元/坪
2022-06-06臺北市士林區德行西路45之1號 辦公商業大樓 · 34坪 · 1房 51,200 元1504 元/坪
2022-05-30臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 28,000 元1931 元/坪
2022-05-24臺北市士林區德行西路36號 其他 · 14.52坪 · 1房 26,049 元1795 元/坪
2022-04-30臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 75,000 元1732 元/坪
2022-03-01臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 20.46坪 · 1房 40,000 元1954 元/坪
2022-02-28臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 40,000 元1636 元/坪
2022-02-14臺北市士林區德行西路36號 其他 · 12.32坪 · 1房 27,000 元2192 元/坪
2022-01-12臺北市士林區德行西路50號 辦公商業大樓 · 15.91坪 · 0房 24,408 元1534 元/坪
2021-12-20臺北市士林區德行西路93巷6弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.04坪 · 3房 38,000 元1266 元/坪
2021-12-15臺北市士林區德行西路50號 辦公商業大樓 · 13.88坪 · 0房 27,500 元1980 元/坪
2021-10-13臺北市士林區德行西路45號 辦公商業大樓 · 57.81坪 · 3房 75,000 元1296 元/坪
2021-10-06臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.51坪 · 1房 26,000 元1792 元/坪
2021-10-06臺北市士林區德行西路50號 其他 · 14.66坪 · 1房 30,000 元2046 元/坪
2021-08-28臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.98坪 · 1房 22,500 元2050 元/坪
2021-08-24臺北市士林區德行西路50號 其他 · 13.93坪 · 1房 26,800 元1924 元/坪
2021-07-15臺北市士林區德行西路36號 其他 · 14.52坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2021-06-11臺北市士林區德行西路50號 其他 · 14.66坪 · 0房 28,000 元1911 元/坪
2021-05-27臺北市士林區德行西路36號 其他 · 12.2坪 · 1房 22,000 元1802 元/坪
2021-05-20臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.54坪 · 0房 28,000 元1927 元/坪
2021-05-01臺北市士林區德行西路36號 其他 · 14.37坪 · 1房 24,000 元1669 元/坪
2021-03-29臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 40,000 元1636 元/坪
2021-01-27臺北市士林區德行西路36號 其他 · 14.52坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2021-01-19臺北市士林區德行西路93巷6弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.4坪 · 3房 28,000 元770 元/坪
2021-01-10臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.95坪 · 3房 70,000 元1349 元/坪
2020-11-29臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 41.19坪 · 1房 45,000 元1091 元/坪
2020-10-28臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.51坪 · 1房 26,000 元1792 元/坪
2020-10-16臺北市士林區福華路190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 2房 80,000 元1395 元/坪
2020-10-09臺北市士林區德行西路36號 其他 · 14.37坪 · 1房 22,000 元1531 元/坪
2020-10-08臺北市士林區德行西路50號 其他 · 14.66坪 · 1房 30,000 元2046 元/坪
2020-10-05臺北市士林區德行西路36號 其他 · 15.81坪 · 0房 26,000 元1646 元/坪
2020-09-18臺北市士林區德行西路36號 其他 · 12.2坪 · 1房 23,000 元1884 元/坪
2020-09-18臺北市士林區德行西路50號 其他 · 31.28坪 · 2房 55,000 元1759 元/坪
2020-08-17臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 1房 45,000 元1607 元/坪
2020-08-13臺北市士林區德行西路36號 其他 · 12.32坪 · 0房 23,000 元1868 元/坪
2020-07-21臺北市士林區德行西路50號 其他 · 13.93坪 · 1房 22,000 元1580 元/坪
2020-07-18臺北市士林區德行西路51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 35,000 元1048 元/坪
2020-07-17臺北市士林區磺溪街21巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.03坪 · 3房 35,000 元945 元/坪
2020-07-14臺北市士林區德行西路36號 其他 · 14.52坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2020-05-21臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 42,000 元1719 元/坪
2020-05-20臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 75,000 元1732 元/坪
2020-05-19臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 40,000 元1636 元/坪
2020-05-15臺北市士林區德行西路50號 其他 · 16.62坪 · 1房 28,500 元1716 元/坪
2020-05-03臺北市士林區德行西路50號 廠辦 · 15.28坪 · 1房 24,000 元1570 元/坪
2020-04-02臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 35,000 元1431 元/坪
2020-04-02臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 38,000 元1557 元/坪
2020-03-28臺北市士林區德行西路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.67坪 · 3房 35,000 元929 元/坪
2020-03-03臺北市士林區德行西路50號 其他 · 15.28坪 · 1房 26,000 元1702 元/坪
2020-02-15臺北市士林區德行西路45之1號 辦公商業大樓 · 60.72坪 · 0房 118,061 元1944 元/坪
2020-02-11臺北市士林區德行西路36號 其他 · 12.2坪 · 1房 21,500 元1762 元/坪
2020-02-11臺北市士林區德行西路36號 其他 · 14.52坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2020-01-08臺北市士林區德行西路36號 其他 · 14.52坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2019-12-19臺北市士林區德行西路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.84坪 · 4房 85,000 元1524 元/坪
2019-11-23臺北市士林區德行西路50號 其他 · 31.28坪 · 2房 55,000 元1759 元/坪
2019-10-17臺北市士林區德行西路50號 其他 · 14.66坪 · 1房 30,000 元2046 元/坪
2019-09-22臺北市士林區磺溪街35巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.57坪 · 3房 29,500 元879 元/坪
2019-08-26臺北市士林區德行西路33號 辦公商業大樓 · 103.29坪 · 0房 160,000 元1550 元/坪
2019-07-17臺北市士林區德行西路36號 套房(1房1廳1衛) · 14.52坪 · 1房 24,000 元1653 元/坪
2019-07-15臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 45,000 元1699 元/坪
2019-07-10臺北市士林區德行西路36號 其他 · 14.52坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2019-07-01臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 40,000 元1636 元/坪
2019-04-30臺北市士林區福華路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪
2019-04-17臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 27.99坪 · 2房 50,000 元1785 元/坪
2019-03-29臺北市士林區德行西路36號 套房(1房1廳1衛) · 14.51坪 · 1房 23,000 元1583 元/坪
2019-03-27臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.31坪 · 0房 24,000 元2122 元/坪
2019-02-05臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 2房 60,000 元2142 元/坪
2018-12-07臺北市士林區福華路281號 店面(店鋪) · 33坪 · 3房 41,000 元1243 元/坪
2018-12-03臺北市士林區福華路170號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.95坪 · 4房 38,000 元777 元/坪
2018-10-17臺北市士林區德行西路50號 套房(1房1廳1衛) · 14.66坪 · 1房 30,000 元2046 元/坪
2018-09-21臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.19坪 · 0房 50,000 元1603 元/坪
2018-07-25臺北市士林區德行西路36號 套房(1房1廳1衛) · 14.52坪 · 1房 24,000 元1653 元/坪
2018-07-15臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 45,000 元1699 元/坪
2018-07-13臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 52,050 元2132 元/坪
2018-07-11臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 65,000 元1501 元/坪
2018-07-10臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 1房 28,000 元1369 元/坪
2018-07-07臺北市士林區德行西路36號 套房(1房1廳1衛) · 14.51坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2018-07-01臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 40,000 元1636 元/坪
2018-05-19臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 24,000 元1653 元/坪
2018-04-24臺北市士林區德行西路62巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18坪 · 0房 19,000 元1055 元/坪
2018-03-27臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 1房 42,000 元1719 元/坪
2018-03-15臺北市士林區福華路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪
2018-02-23臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 34,878 元1428 元/坪
2017-08-17臺北市士林區德行西路36號 套房(1房1廳1衛) · 14.52坪 · 1房 24,000 元1653 元/坪
2017-08-15臺北市士林區德行西路36號 套房(1房1廳1衛) · 14.51坪 · 1房 22,000 元1517 元/坪
2017-08-15臺北市士林區德行西路50號 套房(1房1廳1衛) · 14.66坪 · 1房 22,000 元1501 元/坪
2017-08-08臺北市士林區德行西路50號 套房(1房1廳1衛) · 14.31坪 · 1房 25,000 元1749 元/坪
2017-07-20臺北市士林區德行西路36號 套房(1房1廳1衛) · 14.51坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2017-07-15臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 65,000 元1501 元/坪
2017-07-12臺北市士林區德行西路37號 廠辦 · 111.72坪 · 0房 190,000 元1699 元/坪
2017-07-07臺北市士林區磺溪街21巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.05坪 · 3房 33,500 元879 元/坪
2017-07-06臺北市士林區德行西路33號 辦公商業大樓 · 103.29坪 · 0房 150,000 元1451 元/坪
2017-06-29臺北市士林區德行西路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.26坪 · 1房 26,000 元1821 元/坪
2017-06-21臺北市士林區德行西路46號 店面(店鋪) · 57.27坪 · 0房 73,500 元1283 元/坪
2017-06-10臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 40,000 元1577 元/坪
2017-05-27臺北市士林區德行西路50號 辦公商業大樓 · 15.91坪 · 1房 24,000 元1507 元/坪
2017-05-02臺北市士林區福華路166巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 2房 18,000 元774 元/坪
2017-04-20臺北市士林區福華路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪
2017-04-07臺北市士林區德行西路62巷4號 透天厝 · 48.01坪 · 0房 46,000 元959 元/坪
2017-02-27臺北市士林區德行西路36號 其他 · 14.52坪 · 1房 23,000 元1583 元/坪
2017-02-22臺北市士林區德行西路45號 廠辦 · 81.82坪 · 0房 114,548 元1398 元/坪
2016-11-29臺北市士林區福華路170號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.95坪 · 3房 38,000 元777 元/坪
2016-10-20臺北市士林區德行西路33號 辦公商業大樓 · 205.59坪 · 0房 366,978 元1785 元/坪
2016-10-03臺北市士林區福華路170號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.95坪 · 4房 38,000 元777 元/坪
2016-10-01臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.94坪 · 0房 30,000 元1772 元/坪
2016-07-05臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 65,000 元1501 元/坪
2016-06-24臺北市士林區德行西路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.26坪 · 3房 75,000 元1464 元/坪
2016-02-29臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.95坪 · 3房 88,000 元1693 元/坪
2015-11-30臺北市士林區福華路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪
2015-07-18臺北市士林區德行西路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.25坪 · 3房 80,000 元1560 元/坪
2015-07-16臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 0房 23,000 元1660 元/坪
2015-06-13臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.17坪 · 3房 69,300 元2030 元/坪
2015-06-08臺北市士林區福華路170號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.94坪 · 4房 40,000 元817 元/坪
2015-04-19臺北市士林區福華路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.32坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪
2015-01-20臺北市士林區德行西路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.83坪 · 4房 91,000 元1405 元/坪
2015-01-14臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.95坪 · 1房 24,050 元2195 元/坪
2014-12-13臺北市士林區德行西路46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.26坪 · 3房 74,918 元1461 元/坪
2014-10-12臺北市士林區德行西路62巷2號 透天厝 · 15坪 · 1房 18,000 元1200 元/坪
2014-06-10臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.17坪 · 3房 69,300 元2030 元/坪
2014-03-28臺北市士林區德行西路47之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 60,000 元1722 元/坪
2014-03-28臺北市士林區德行西路47之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 53,000 元1524 元/坪
2014-03-27臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.95坪 · 3房 88,000 元1693 元/坪
2014-02-12臺北市士林區磺溪街35巷16號 套房(1房1廳1衛) · 18坪 · 1房 25,000 元1388 元/坪
2014-01-08臺北市士林區德行西路47之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 53,000 元1524 元/坪
2013-11-01臺北市士林區福華路166巷11號 店面(店鋪) · 19.24坪 · 0房 36,000 元1871 元/坪
2013-10-15臺北市士林區德行西路36號 套房(1房1廳1衛) · 14.36坪 · 1房 20,000 元1392 元/坪
2013-09-06臺北市士林區德行西路36號 套房(1房1廳1衛) · 14.52坪 · 1房 24,000 元1653 元/坪
2013-07-03臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.57坪 · 2房 48,000 元1805 元/坪
2013-07-01臺北市士林區德行西路48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.17坪 · 3房 69,300 元2030 元/坪
2013-02-27臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 23,000 元1583 元/坪
2012-11-27臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.51坪 · 1房 28,500 元1964 元/坪
2012-10-30臺北市士林區德行西路45號 辦公商業大樓 · 89.33坪 · 3房 93,000 元1041 元/坪
2012-10-30臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.2坪 · 1房 25,000 元2050 元/坪
2012-10-01臺北市士林區德行西路35號 廠辦 · 126.7坪 · 0房 128,000 元1012 元/坪
2012-09-01臺北市士林區德行西路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.75坪 · 1房 28,000 元1494 元/坪
2012-08-25臺北市士林區德行西路36號 套房(1房1廳1衛) · 15.81坪 · 1房 24,000 元1517 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福華路 vs 士林區

本址1587 元/坪
福華路 全段1445 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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