臺北市士林區菁山路92號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 26,000 元（最近 2017-10-07）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 26,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區菁山路92號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1372 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2017-10-07～2017-10-07)。

月租中位（約 19 坪）

26,000 元

單價中位

1372 元/坪

常見單價

1372–1372 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1372–1372 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.7 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1372 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 26,000 元1 筆

2017-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.96坪 · 2房 26,000 元1372 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1372 元/坪

菁山路全段810 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。