臺北市士林區華岡路29號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 104 筆租賃 · 截至 2026-09-20
過去 12 個月周遭共 35 筆出租成交,月租中位 12,000 元,年增率−4%。房型以套房/1房最多(96 筆,中位 12,000 元)。放到士林區整體(1,322 元/坪/月)來看,這裡貴 14% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 3%。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺北市士林區華岡路29號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 104 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 1,511 元/坪/月,供周邊行情參考。
以周遭租金單價(694–1848 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
周遭租賃成交(104 筆)
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 華岡路 vs 士林區
臺北市士林區華岡路29號 土地使用分區
臺北市士林區華岡路29號,使用分區為特定住宅區,本址租賃實價登錄 104 筆,月租中位 12,000 元,分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考,正式以地政機關核發為準。
臺北市士林區華岡路29號 學區(就學區劃分)
本址所在「陽明里」的公立國中小學區:
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準,學區可能逐年調整。
臺北市士林區華岡路29號 所在的士林區治安概況
士林區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺北市士林區華岡路29號 即時空氣品質
以臺北市士林區華岡路29號座標(北緯 25.1380°、東經 121.5427°)找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網,每小時更新。
臺北市士林區華岡路29號 步行生活分數
臺北市士林區華岡路29號步行生活分數 55 分(生活機能尚可,部分需求需騎車),依本址座標(北緯 25.1380°、東經 121.5427°)周邊的設施密度計算,方圓 800 公尺內共 47 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量,直線距離估算,實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊,供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺北市士林區華岡路29號方圓 800 公尺內共 47 處:生活機能(綠)46 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven81 公尺
- 超市美廉社98 公尺
- 公車站陽明天主堂119 公尺
- 公車站陽明天主堂119 公尺
- 超商7-Eleven143 公尺
- 停車場草山停車場149 公尺
- 超商7-Eleven166 公尺
- 停車場停車場186 公尺
- 停車場美軍俱樂部美式餐廳停車場244 公尺
- 公車站文化大學一306 公尺
- 公園山仔后公園322 公尺
- 超商7-Eleven370 公尺
- 超商全家便利商店新格致店372 公尺
- 公車站文化大學376 公尺
臺北市士林區華岡路29號日照與採光分析
依臺北市士林區華岡路29號座標(北緯 25.1380°、東經 121.5427°)計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬,實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市士林區華岡路29號經緯度(北緯 25.1380°、東經 121.5427°)計算。冬至正午仰角越低,代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽,僅供採光方向參考。
臺北市士林區華岡路29號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看臺北市士林區華岡路29號(北緯 25.1380°、東經 121.5427°)在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。