臺北市士林區華聲街28號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 28,000 元。房型以2房最多（4 筆，中位 28,000 元）。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡貴 5% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區華聲街28號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1405 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2023-01-01～2026-03-18)。

月租中位（約 19.9 坪）

28,000 元

單價中位

1405 元/坪

常見單價

1306–1405 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1306–1405 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1405 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,000 元4 筆

2026-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.91坪 · 2房 28,000 元1405 元/坪

2025-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.91坪 · 2房 28,000 元1405 元/坪

2024-02-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.91坪 · 2房 28,000 元1405 元/坪

2023-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.91坪 · 2房 26,000 元1306 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1405 元/坪

華聲街全段1405 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。