臺北市士林區葫蘆街94號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
臺北市士林區葫蘆街94號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 18,000 元。房型以2房最多(2 筆,中位 18,000 元)。單價 807 元/坪/月,對比士林區全區中位 1332 元便宜 39% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 1.6%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺北市士林區葫蘆街94號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 18,000 元、單價中位 807 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2023-11-18~2026-06-06)。
月租中位(約 22.3 坪)
18,000 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
807–807 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(807–807 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 807 元/坪/月估算,約 62 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 18,000 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2026-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2023-11-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 葫蘆街 vs 士林區
本址807 元/坪
葫蘆街 全段803 元/坪
士林區 全區1332 元/坪
士林區治安概況
毒品211件
住宅竊盜40件
機車竊盜15件
汽車竊盜3件
搶奪2件
士林區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪,租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。