臺北市士林區葫蘆街100號 租金行情
內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 17,500 元,較前一年上漲約 9%。出租以3房為大宗,中位月租約 16,000 元。單價 717 元/坪/月,對比士林區全區中位 1332 元低約 46%,相對划算。換算年投報率約 1.4%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺北市士林區葫蘆街100號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 16,000 元、單價中位 717 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2022-12-31~2025-12-18)。
月租中位(約 22.3 坪)
16,000 元
單價中位
717 元/坪
常見單價
628–783 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(628–783 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 717 元/坪/月估算,約 70 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 16,000 元4 筆
本址歷史租賃(4 筆)
2025-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 3房 17,500 元783 元/坪
2024-12-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 3房 16,000 元717 元/坪
2023-12-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 3房 16,000 元717 元/坪
2022-12-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 葫蘆街 vs 士林區
本址717 元/坪
葫蘆街 全段803 元/坪
士林區 全區1332 元/坪
士林區治安概況
毒品211件
住宅竊盜40件
機車竊盜15件
汽車竊盜3件
搶奪2件
士林區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪,租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。