臺北市士林區雨聲街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 744 筆租賃 · 截至 2026-08-31
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 14 筆出租成交，月租中位 58,900 元，年增率−18%。3房是這裡的主力房型，134 筆的中位月租 50,000 元。放到士林區整體（1322 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市士林區雨聲街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 744 筆租賃成交:月租中位 62,900 元、單價中位 1329 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 46.9 坪）
62,900 元
單價中位
1329 元/坪
常見單價
790–1874 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(790–1874 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.6 萬/坪、本址租金單價中位 1329 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 36,000 元1 筆2房 39,400 元13 筆3房 50,000 元134 筆4房+ 82,000 元28 筆
周遭租賃成交（744 筆）
2026-07-28臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.7坪 · 3房 83,000 元876 元/坪
2026-07-28臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.7坪 · 3房 83,000 元876 元/坪
2026-07-28臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.7坪 · 3房 83,000 元876 元/坪
2026-06-16臺北市士林區中山北路六段10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 3房 47,000 元1633 元/坪
2026-06-16臺北市士林區中山北路六段10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 3房 47,000 元1633 元/坪
2026-06-16臺北市士林區中山北路六段10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 3房 47,000 元1633 元/坪
2026-03-21臺北市士林區忠誠路一段51之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.93坪 · 2房 38,600 元1250 元/坪
2026-03-10臺北市士林區忠誠路一段62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.48坪 · 3房 160,000 元2119 元/坪
2025-12-13臺北市士林區中山北路六段10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.92坪 · 3房 62,600 元1531 元/坪
2025-12-12臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.72坪 · 3房 50,000 元1805 元/坪
2025-12-02臺北市士林區中山北路六段2巷41弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.47坪 · 3房 31,000 元985 元/坪
2025-11-26臺北市士林區忠誠路一段147巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.69坪 · 2房 58,900 元1524 元/坪
2025-11-18臺北市士林區忠誠路一段96號 店面(店鋪) · 36.82坪 · 3房 77,000 元2093 元/坪
2025-10-21臺北市士林區雨聲街83巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 26,000 元982 元/坪
2025-07-27臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.7坪 · 3房 83,000 元876 元/坪
2025-06-11臺北市士林區忠誠路一段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.81坪 · 3房 72,000 元975 元/坪
2025-02-11臺北市士林區中山北路六段2巷41弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.47坪 · 3房 33,000 元1048 元/坪
2025-01-17臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.69坪 · 3房 113,779 元1656 元/坪
2024-11-15臺北市士林區中山北路六段12巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.35坪 · 3房 35,000 元992 元/坪
2024-10-31臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.72坪 · 3房 50,000 元1805 元/坪
2024-10-25臺北市士林區雨聲街83巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 26,000 元982 元/坪
2024-10-01臺北市士林區忠誠路一段133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.36坪 · 4房 158,928 元1332 元/坪
2024-09-12臺北市士林區忠誠路一段147巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.69坪 · 0房 58,900 元1524 元/坪
2024-08-09臺北市士林區忠誠路一段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.55坪 · 3房 41,666 元1279 元/坪
2024-07-31臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.7坪 · 3房 83,000 元876 元/坪
2024-07-22臺北市士林區中山北路六段2巷23弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.14坪 · 3房 30,200 元886 元/坪
2024-07-19臺北市士林區忠誠路一段133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 107.45坪 · 4房 167,518 元1560 元/坪
2024-06-03臺北市士林區中山北路六段10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 3房 47,000 元1633 元/坪
2024-05-17臺北市士林區忠誠路一段112號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.71坪 · 4房 33,000 元754 元/坪
2024-04-30臺北市士林區忠誠路一段117號 辦公商業大樓 · 65.21坪 · 4房 53,500 元820 元/坪
2024-04-12臺北市士林區忠誠路一段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.26坪 · 3房 77,100 元1098 元/坪
2024-03-22臺北市士林區雨聲街47號 店面(店鋪) · 13.61坪 · 0房 35,000 元2572 元/坪
2024-02-26臺北市士林區中山北路六段2巷41弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.47坪 · 3房 33,000 元1048 元/坪
2023-12-06臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.23坪 · 2房 25,000 元1078 元/坪
2023-12-01臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.72坪 · 3房 50,000 元1805 元/坪
2023-11-30臺北市士林區忠誠路一段147巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.69坪 · 3房 58,000 元1498 元/坪
2023-11-28臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 3房 53,000 元1607 元/坪
2023-10-30臺北市士林區雨聲街83巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 26,000 元982 元/坪
2023-10-26臺北市士林區雨聲街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.53坪 · 3房 45,000 元1084 元/坪
2023-10-25臺北市士林區忠誠路一段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.98坪 · 3房 72,600 元1134 元/坪
2023-10-03臺北市士林區忠誠路一段117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.5坪 · 3房 60,000 元902 元/坪
2023-07-29臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.7坪 · 3房 83,000 元876 元/坪
2023-06-30臺北市士林區忠誠路一段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.81坪 · 3房 70,000 元949 元/坪
2023-05-19臺北市士林區忠誠路一段39號 店面(店鋪) · 39.57坪 · 0房 86,000 元2172 元/坪
2023-01-19臺北市士林區忠誠路一段98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.83坪 · 0房 125,157 元3931 元/坪
2022-11-18臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.73坪 · 3房 60,000 元1590 元/坪
2022-11-10臺北市士林區中山北路六段10之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 58,000 元1921 元/坪
2022-10-24臺北市士林區雨聲街83巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 26,000 元982 元/坪
2022-10-18臺北市士林區忠誠路一段33之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.69坪 · 3房 35,000 元1104 元/坪
2022-10-01臺北市士林區忠誠路一段133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.36坪 · 4房 158,928 元1332 元/坪
2022-09-29臺北市士林區忠誠路一段119號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.25坪 · 3房 60,000 元1296 元/坪
2022-09-08臺北市士林區忠義街32號 店面(店鋪) · 33.12坪 · 0房 55,000 元1660 元/坪
2022-07-29臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.68坪 · 3房 110,000 元1874 元/坪
2022-07-01臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.7坪 · 3房 83,000 元876 元/坪
2022-06-10臺北市士林區中山北路六段10之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.76坪 · 3房 45,000 元1564 元/坪
2022-06-01臺北市士林區中山北路六段2巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.75坪 · 3房 40,000 元1031 元/坪
2022-05-27臺北市士林區忠誠路一段112號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.71坪 · 4房 32,000 元731 元/坪
2022-04-15臺北市士林區忠誠路一段115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.55坪 · 4房 45,000 元926 元/坪
2022-03-15臺北市士林區德行東路90巷33弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.2坪 · 3房 30,000 元1104 元/坪
2022-03-09臺北市士林區中山北路六段2巷23弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.42坪 · 4房 36,000 元936 元/坪
2021-12-16臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.72坪 · 3房 50,000 元1805 元/坪
2021-12-15臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.34坪 · 3房 75,000 元1243 元/坪
2021-11-12臺北市士林區中山北路六段10之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 58,000 元1921 元/坪
2021-10-22臺北市士林區忠誠路一段62號 店面(店鋪) · 170.7坪 · 0房 147,000 元860 元/坪
2021-10-22臺北市士林區忠誠路一段60號 店面(店鋪) · 73.7坪 · 0房 63,000 元856 元/坪
2021-08-08臺北市士林區雨聲街42巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.54坪 · 2房 26,000 元1018 元/坪
2021-07-27臺北市士林區忠誠路一段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.81坪 · 3房 77,100 元1045 元/坪
2021-04-02臺北市士林區雨聲街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.96坪 · 0房 66,000 元959 元/坪
2021-03-15臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.7坪 · 3房 83,000 元876 元/坪
2021-03-11臺北市士林區雨聲街41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.87坪 · 3房 21,000 元727 元/坪
2020-12-11臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.34坪 · 3房 75,000 元1243 元/坪
2020-11-15臺北市士林區中山北路六段10之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 58,000 元1921 元/坪
2020-10-30臺北市士林區忠誠路一段39號 店面(店鋪) · 39.57坪 · 0房 95,000 元2400 元/坪
2020-10-17臺北市士林區中山北路六段2巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.91坪 · 4房 45,000 元790 元/坪
2020-10-15臺北市士林區忠誠路一段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.54坪 · 3房 80,000 元902 元/坪
2020-09-25臺北市士林區忠誠路一段133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.36坪 · 4房 158,928 元1332 元/坪
2020-05-18臺北市士林區忠誠路一段119號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.25坪 · 3房 45,000 元972 元/坪
2020-05-04臺北市士林區忠誠路一段112號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.71坪 · 4房 32,000 元731 元/坪
2020-03-01臺北市士林區忠誠路一段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.55坪 · 3房 35,000 元1074 元/坪
2020-02-25臺北市士林區雨聲街67號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.71坪 · 3房 57,000 元1193 元/坪
2020-02-17臺北市士林區中山北路六段10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 3房 45,000 元1564 元/坪
2020-01-14臺北市士林區忠誠路一段102號 店面(店鋪) · 29.5坪 · 0房 95,000 元3220 元/坪
2019-12-29臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.34坪 · 3房 75,000 元1243 元/坪
2019-12-01臺北市士林區中山北路六段10之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 58,000 元1921 元/坪
2019-08-01臺北市士林區忠誠路一段133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.68坪 · 4房 150,000 元1253 元/坪
2019-07-15臺北市士林區忠誠路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.57坪 · 3房 46,000 元1412 元/坪
2019-07-10臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 53,000 元1755 元/坪
2019-06-24臺北市士林區忠誠路一段119號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.25坪 · 3房 45,000 元972 元/坪
2019-06-15臺北市士林區忠誠路一段91之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.58坪 · 3房 35,000 元707 元/坪
2019-06-06臺北市士林區中山北路六段10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 3房 45,000 元1564 元/坪
2019-04-29臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.23坪 · 2房 40,000 元1722 元/坪
2019-04-01臺北市士林區忠誠路一段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.16坪 · 3房 47,500 元1431 元/坪
2019-03-29臺北市士林區雨聲街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.04坪 · 1房 36,000 元704 元/坪
2019-03-23臺北市士林區忠誠路一段36號 辦公商業大樓 · 44.85坪 · 4房 48,000 元1071 元/坪
2019-03-22臺北市士林區雨聲街67號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.71坪 · 3房 57,000 元1193 元/坪
2019-02-19臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.22坪 · 3房 35,000 元562 元/坪
2019-01-14臺北市士林區忠誠路一段129號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.16坪 · 2房 41,000 元1455 元/坪
2018-12-25臺北市士林區忠誠路一段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.55坪 · 3房 25,000 元767 元/坪
2018-12-10臺北市士林區忠誠路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.57坪 · 3房 50,000 元1534 元/坪
2018-10-15臺北市士林區忠誠路一段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.54坪 · 3房 80,000 元902 元/坪
2018-10-12臺北市士林區忠誠路一段133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.36坪 · 4房 167,400 元1402 元/坪
2018-09-12臺北市士林區忠誠路一段56號 店面(店鋪) · 244.5坪 · 0房 280,000 元1144 元/坪
2018-07-27臺北市士林區忠誠路一段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.81坪 · 3房 77,100 元1045 元/坪
2018-07-10臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 53,000 元1755 元/坪
2018-07-08臺北市士林區忠誠路一段109號 辦公商業大樓 · 116.82坪 · 0房 100,000 元856 元/坪
2018-06-09臺北市士林區忠誠路一段113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.13坪 · 0房 37,000 元995 元/坪
2018-05-28臺北市士林區忠誠路一段104號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.78坪 · 3房 30,000 元754 元/坪
2018-04-10臺北市士林區中山北路六段2巷23弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.43坪 · 4房 36,000 元936 元/坪
2018-04-01臺北市士林區忠誠路一段37號 店面(店鋪) · 62.97坪 · 0房 145,000 元2304 元/坪
2018-03-01臺北市士林區中山北路六段10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.92坪 · 3房 60,000 元1468 元/坪
2018-02-07臺北市士林區中山北路六段2巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 5房 55,000 元860 元/坪
2018-02-02臺北市士林區忠誠路一段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.01坪 · 3房 59,000 元1788 元/坪
2018-01-08臺北市士林區忠誠路一段115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.55坪 · 4房 85,000 元1752 元/坪
2017-12-05臺北市士林區忠誠路一段111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.94坪 · 3房 42,000 元750 元/坪
2017-08-31臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.74坪 · 3房 90,000 元2155 元/坪
2017-08-01臺北市士林區忠誠路一段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.54坪 · 3房 95,000 元1074 元/坪
2017-07-15臺北市士林區忠誠路一段61號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.28坪 · 3房 30,000 元783 元/坪
2017-06-21臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 53,000 元1755 元/坪
2017-06-16臺北市士林區忠誠路一段49之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.99坪 · 3房 46,000 元1352 元/坪
2017-06-15臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.96坪 · 3房 70,000 元876 元/坪
2017-06-13臺北市士林區雨聲街59巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.72坪 · 3房 33,000 元949 元/坪
2017-05-27臺北市士林區忠誠路一段147巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.74坪 · 3房 37,000 元826 元/坪
2017-04-29臺北市士林區雨聲街58巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.83坪 · 4房 33,000 元770 元/坪
2017-04-25臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.43坪 · 3房 32,000 元856 元/坪
2017-04-15臺北市士林區忠誠路一段51之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.93坪 · 3房 36,000 元1164 元/坪
2017-04-01臺北市士林區忠誠路一段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.16坪 · 3房 47,500 元1431 元/坪
2017-03-27臺北市士林區忠誠路一段23號 店面(店鋪) · 31.39坪 · 0房 84,000 元2678 元/坪
2017-02-14臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.7坪 · 3房 73,636 元777 元/坪
2017-01-26臺北市士林區中山北路六段2巷32號 透天厝 · 79.39坪 · 5房 147,000 元1851 元/坪
2016-12-28臺北市士林區忠誠路一段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.55坪 · 3房 25,000 元767 元/坪
2016-12-27臺北市士林區忠誠路一段62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 126.72坪 · 0房 120,750 元952 元/坪
2016-12-09臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.42坪 · 2房 42,002 元1531 元/坪
2016-11-29臺北市士林區中山北路六段2巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.69坪 · 5房 50,000 元760 元/坪
2016-10-23臺北市士林區雨聲街53巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.41坪 · 3房 38,500 元1226 元/坪
2016-10-08臺北市士林區忠誠路一段133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.36坪 · 4房 167,400 元1402 元/坪
2016-10-01臺北市士林區忠誠路一段62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.48坪 · 3房 102,241 元1355 元/坪
2016-09-27臺北市士林區雨聲街67號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.71坪 · 3房 53,500 元1121 元/坪
2016-08-20臺北市士林區忠誠路一段33之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.13坪 · 2房 35,000 元942 元/坪
2016-07-11臺北市士林區忠誠路一段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.55坪 · 3房 43,500 元1336 元/坪
2016-06-13臺北市士林區忠誠路一段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.81坪 · 3房 65,000 元879 元/坪
2016-05-02臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.43坪 · 3房 45,000 元1203 元/坪
2016-04-20臺北市士林區雨聲街59巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.72坪 · 3房 35,000 元1008 元/坪
2016-03-17臺北市士林區中山北路六段2巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.75坪 · 2房 39,400 元1018 元/坪
2016-03-01臺北市士林區中山北路六段10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.92坪 · 3房 60,000 元1468 元/坪
2016-02-22臺北市士林區忠義街8號 店面(店鋪) · 58.77坪 · 0房 57,000 元969 元/坪
2016-02-16臺北市士林區中山北路六段10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 3房 59,000 元2053 元/坪
2015-12-19臺北市士林區忠誠路一段119號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.25坪 · 3房 48,500 元1048 元/坪
2015-12-02臺北市士林區忠誠路一段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.01坪 · 3房 30,000 元909 元/坪
2015-10-30臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 3房 40,000 元1213 元/坪
2015-09-27臺北市士林區雨聲街67號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.71坪 · 3房 50,000 元1048 元/坪
2015-08-17臺北市士林區忠誠路一段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.01坪 · 3房 45,000 元1362 元/坪
2015-08-14臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.22坪 · 4房 82,000 元1256 元/坪
2015-08-03臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.74坪 · 3房 70,000 元1676 元/坪
2015-08-01臺北市士林區忠誠路一段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.54坪 · 3房 95,000 元1074 元/坪
2015-07-15臺北市士林區忠誠路一段61號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.28坪 · 3房 30,000 元783 元/坪
2015-07-09臺北市士林區忠誠路一段79號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.51坪 · 4房 46,000 元1012 元/坪
2015-07-08臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 53,000 元1755 元/坪
2015-05-27臺北市士林區忠誠路一段33之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.82坪 · 2房 32,500 元1021 元/坪
2015-05-06臺北市士林區雨聲街59巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.53坪 · 3房 27,000 元886 元/坪
2015-03-16臺北市士林區忠誠路一段59號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.5坪 · 3房 70,000 元1974 元/坪
2015-02-12臺北市士林區中山北路六段2巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.75坪 · 2房 39,400 元1018 元/坪
2015-02-02臺北市士林區中山北路六段10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 3房 59,000 元2053 元/坪
2015-01-15臺北市士林區雨聲街42巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.4坪 · 3房 30,000 元899 元/坪
2014-12-25臺北市士林區忠誠路一段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.55坪 · 3房 25,000 元767 元/坪
2014-12-13臺北市士林區忠誠路一段93之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.09坪 · 3房 40,000 元813 元/坪
2014-10-10臺北市士林區忠誠路一段61號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.28坪 · 3房 30,000 元783 元/坪
2014-10-08臺北市士林區忠誠路一段42號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.88坪 · 3房 50,000 元1068 元/坪
2014-09-27臺北市士林區雨聲街67號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.71坪 · 3房 50,000 元1048 元/坪
2014-09-20臺北市士林區忠誠路一段133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.36坪 · 7房 182,400 元1527 元/坪
2014-09-12臺北市士林區忠誠路一段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 3房 45,000 元1260 元/坪
2014-08-20臺北市士林區中山北路六段2巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.2坪 · 5房 50,000 元1183 元/坪
2014-08-18臺北市士林區雨聲街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 70.1坪 · 3房 62,950 元899 元/坪
2014-08-14臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.22坪 · 4房 82,000 元1256 元/坪
2014-08-01臺北市士林區忠誠路一段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.54坪 · 3房 95,000 元1074 元/坪
2014-07-26臺北市士林區忠誠路一段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.55坪 · 3房 45,500 元1398 元/坪
2014-06-05臺北市士林區忠誠路一段33之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.82坪 · 2房 32,500 元1021 元/坪
2014-04-01臺北市士林區忠誠路一段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.16坪 · 3房 47,500 元1431 元/坪
2014-03-30臺北市士林區中山北路六段2巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.75坪 · 3房 45,000 元1160 元/坪
2014-03-20臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.43坪 · 3房 50,000 元1336 元/坪
2014-03-16臺北市士林區忠誠路一段59號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.5坪 · 3房 70,000 元1974 元/坪
2014-02-19臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.7坪 · 3房 73,636 元777 元/坪
2014-02-15臺北市士林區忠誠路一段133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 110.86坪 · 4房 180,000 元1623 元/坪
2014-01-10臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.22坪 · 4房 80,000 元1226 元/坪
2013-12-18臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.74坪 · 3房 70,000 元1676 元/坪
2013-10-24臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.96坪 · 3房 70,000 元876 元/坪
2013-10-11臺北市士林區忠誠路一段133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.53坪 · 4房 170,000 元1421 元/坪
2013-10-08臺北市士林區中山北路六段2巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.87坪 · 4房 70,000 元1114 元/坪
2013-09-18臺北市士林區忠誠路一段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.01坪 · 3房 45,000 元1362 元/坪
2013-07-01臺北市士林區中山北路六段2巷32號 透天厝 · 79.39坪 · 4房 165,000 元2079 元/坪
2013-05-25臺北市士林區忠誠路一段52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.8坪 · 3房 71,112 元962 元/坪
2013-04-11臺北市士林區中山北路六段2巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.75坪 · 3房 45,000 元1160 元/坪
2013-03-29臺北市士林區忠誠路一段119號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.25坪 · 3房 39,000 元843 元/坪
2013-02-19臺北市士林區忠誠路一段104號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.94坪 · 0房 50,000 元1474 元/坪
2012-12-15臺北市士林區忠誠路一段119號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.25坪 · 3房 47,000 元1015 元/坪
2012-12-12臺北市士林區忠誠路一段133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.68坪 · 4房 178,000 元1488 元/坪
2012-11-22臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.7坪 · 4房 72,000 元760 元/坪
2012-10-30臺北市士林區忠誠路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.57坪 · 2房 50,666 元1557 元/坪
2012-10-11臺北市士林區忠誠路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.96坪 · 3房 70,000 元876 元/坪
2012-09-20臺北市士林區中山北路六段2巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.2坪 · 5房 50,000 元1183 元/坪
2012-08-24臺北市士林區中山北路六段2巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.74坪 · 3房 48,000 元1240 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 雨聲街 vs 士林區
本址1329 元/坪
雨聲街 全段922 元/坪
士林區 全區1322 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
第三之一種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
士林區治安概況
毒品211件
住宅竊盜40件
機車竊盜15件
汽車竊盜3件
搶奪2件
士林區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站 639m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公車站 106m · 步行約 1 分 範圍內 110 處
共享單車 121m · 步行約 2 分 範圍內 15 處
超商 121m · 步行約 2 分 範圍內 25 處
超市 658m · 步行約 8 分 範圍內 7 處
銀行 83m · 步行約 1 分 範圍內 21 處
學校 897m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 208m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
診所 408m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
運動中心 660m · 步行約 8 分 範圍內 5 處
停車場 326m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 3.0km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 867m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 60.6 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。