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臺北市大同區哈密街85號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 32,000 元，最後一筆在 2024-02-19。放到大同區整體（1,650 元/坪/月）來看，這裡便宜 20% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市大同區哈密街85號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1,312 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2023-01-19～2024-02-19)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.4 坪）
32,000 元
單價中位
1,312 元/坪
常見單價
1230–1312 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1230–1312 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本址租金單價中位 1,312 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2024-02-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.38坪 · 0房 32,000 元1312 元/坪
2023-01-19 店面(店鋪) · 24.38坪 · 0房 30,000 元1230 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 哈密街 vs 大同區

本址1,312 元/坪
哈密街 全段1,031 元/坪
大同區 全區1,650 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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