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臺北市大同區寧夏路32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 23 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 6 筆出租成交，月租中位 17,000 元，較前一年下跌約 23%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 1,326 元/坪/月，對比大同區全區中位 1,650 元便宜 20% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市大同區寧夏路32號租賃實價登錄共 23 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 1,326 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2012-08-06～2026-06-04)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(2.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 12.5 坪）
16,500 元
單價中位
1,326 元/坪
常見單價
1117–1798 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1117–1798 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本址租金單價中位 1,326 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,000 元16 筆2房 22,500 元5 筆

本址歷史租賃（23 筆）

2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 17,000 元1332 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 17,000 元1332 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 17,000 元1332 元/坪
2026-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.52坪 · 2房 22,500 元1798 元/坪
2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.61坪 · 1房 15,239 元1210 元/坪
2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 17,000 元1464 元/坪
2025-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 22,000 元1894 元/坪
2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.52坪 · 2房 22,500 元1798 元/坪
2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.61坪 · 1房 16,500 元1309 元/坪
2024-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.61坪 · 1房 15,000 元1190 元/坪
2024-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.52坪 · 2房 22,500 元1798 元/坪
2024-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 18,000 元1550 元/坪
2023-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 15,000 元1177 元/坪
2023-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.52坪 · 2房 22,000 元1759 元/坪
2019-12-23 辦公商業大樓 · 171.89坪 · 0房 230,000 元1339 元/坪
2019-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.84坪 · 1房 16,000 元1246 元/坪
2018-09-08 套房(1房1廳1衛) · 12.52坪 · 1房 14,000 元1117 元/坪
2018-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.84坪 · 1房 16,000 元1246 元/坪
2018-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.52坪 · 1房 14,000 元1117 元/坪
2018-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.64坪 · 1房 11,450 元1326 元/坪
2017-12-27 套房(1房1廳1衛) · 12.39坪 · 1房 13,000 元1048 元/坪
2016-08-19 套房(1房1廳1衛) · 14.21坪 · 0房 13,000 元916 元/坪
2012-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 2房 16,500 元1319 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 寧夏路 vs 大同區

本址1,326 元/坪
寧夏路 全段1,567 元/坪
大同區 全區1,650 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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