臺北市大同區寧夏路50號 租金行情
內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 21,000 元。套房/1房是這裡的主力房型,7 筆的中位月租 17,500 元。單價 1174 元/坪/月,對比大同區全區中位 1636 元低約 28%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.2%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺北市大同區寧夏路50號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 17,500 元、單價中位 1174 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2019-11-12~2026-01-16)。
月租中位(約 14.9 坪)
17,500 元
單價中位
1174 元/坪
常見單價
902–1408 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(902–1408 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.6 萬/坪、本址租金單價中位 1174 元/坪/月估算,約 45 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 17,500 元7 筆
本址歷史租賃(7 筆)
2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 14.93坪 · 1房 21,000 元1408 元/坪
2025-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 14.93坪 · 1房 21,000 元1408 元/坪
2024-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 14.93坪 · 1房 19,500 元1306 元/坪
2021-11-22 套房(1房1廳1衛) · 14.93坪 · 1房 17,500 元1174 元/坪
2020-06-09 套房(1房1廳1衛) · 17.15坪 · 1房 16,500 元962 元/坪
2019-11-13 套房(1房1廳1衛) · 14.93坪 · 1房 14,000 元939 元/坪
2019-11-12 套房(1房1廳1衛) · 17.15坪 · 1房 15,500 元902 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 寧夏路 vs 大同區
本址1174 元/坪
寧夏路 全段1600 元/坪
大同區 全區1636 元/坪
大同區治安概況
毒品226件
住宅竊盜14件
機車竊盜8件
搶奪3件
強盜1件
汽車竊盜1件
大同區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 63.6 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。