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臺北市大同區華亭街12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 19 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 19 筆租賃紀錄，中位月租 27,506 元，最後一筆在 2025-10-15。出租以2房為大宗，中位月租約 30,000 元。單價 1,441 元/坪/月，對比大同區全區中位 1,650 元便宜 13% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市大同區華亭街12號租賃實價登錄共 19 筆，月租中位 27,506 元、單價中位 1,441 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2015-12-20～2025-10-15)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.6 坪）
27,506 元
單價中位
1,441 元/坪
常見單價
1250–1560 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1250–1560 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本址租金單價中位 1,441 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 26,000 元7 筆2房 30,000 元10 筆3房 40,000 元2 筆

本址歷史租賃（19 筆）

2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.61坪 · 2房 27,506 元1560 元/坪
2021-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 33,000 元1435 元/坪
2021-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.61坪 · 2房 25,387 元1441 元/坪
2020-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.29坪 · 2房 32,000 元1131 元/坪
2018-05-02 套房(1房1廳1衛) · 23.79坪 · 1房 35,000 元1471 元/坪
2018-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.58坪 · 2房 29,000 元1560 元/坪
2018-01-22 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 26,000 元1478 元/坪
2017-09-28 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 27,000 元1534 元/坪
2017-08-13 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 26,000 元1478 元/坪
2017-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.41坪 · 3房 33,000 元1250 元/坪
2017-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 30,000 元1260 元/坪
2017-03-31 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 26,000 元1478 元/坪
2017-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 18.58坪 · 2房 27,000 元1455 元/坪
2016-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 18.58坪 · 2房 32,000 元1722 元/坪
2016-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 40,000 元1256 元/坪
2016-03-28 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 24,000 元1362 元/坪
2016-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.38坪 · 2房 31,000 元1273 元/坪
2016-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.58坪 · 2房 25,000 元1421 元/坪
2015-12-20 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 25,000 元1418 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 華亭街 vs 大同區

本址1,441 元/坪
華亭街 全段1,484 元/坪
大同區 全區1,650 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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