臺北市大同區鄭州路3號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 250,000 元（最近 2017-09-22）。房型以2房最多（1 筆，中位 250,000 元）。單價 2588 元/坪/月，對比大同區全區中位 1643 元高約 58%。換算年投報率約 4.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市大同區鄭州路3號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 250,000 元、單價中位 2588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2014-03-26～2017-09-22)。

月租中位（約 96.6 坪）

250,000 元

單價中位

2588 元/坪

常見單價

1861–2588 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1861–2588 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.9 % / 年

以大同區買賣單價中位 63.6 萬/坪、本址租金單價中位 2588 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 250,000 元1 筆

2017-09-22 透天厝 · 96.63坪 · 0房 180,000 元1861 元/坪

2014-03-26 店面(店鋪) · 96.63坪 · 2房 250,000 元2588 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2588 元/坪

鄭州路全段1600 元/坪

大同區全區1643 元/坪

這一帶買賣單價中位約 63.6 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。