大同區鄭州路 租金行情
臺北市大同區鄭州路・內政部租賃實價登錄 49 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 66.3 坪）
102,780 元
單價中位
1,600 元/坪
推估投報率（大同區）
3 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,600 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
大同區鄭州路 各門牌租金（16）
臺北市大同區鄭州路87號20 筆 · 1607元/坪臺北市大同區鄭州路119號7 筆 · 930元/坪臺北市大同區鄭州路25號4 筆 · 1881元/坪臺北市大同區鄭州路3號2 筆 · 2225元/坪臺北市大同區鄭州路3之2號2 筆 · 2545元/坪臺北市大同區鄭州路3之1號2 筆 · 1625元/坪臺北市大同區鄭州路33號2 筆 · 1615元/坪臺北市大同區鄭州路21巷4號2 筆 · 1870元/坪臺北市大同區鄭州路75號1 筆 · 1802元/坪臺北市大同區鄭州路55號1 筆 · 1759元/坪臺北市大同區鄭州路33之1號1 筆 · 1164元/坪臺北市大同區鄭州路29巷2號1 筆 · 800元/坪臺北市大同區鄭州路29巷2之4號1 筆 · 1309元/坪臺北市大同區鄭州路29巷1號1 筆 · 1018元/坪臺北市大同區鄭州路125號1 筆 · 2073元/坪臺北市大同區鄭州路101號1 筆 · 1603元/坪
鄭州路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 22 年， 屋齡有填的 29 筆、總樓層有填的 49 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 120,000 元 | 1,636 元 | 20 筆 |
| 30 年以上 | 38,000 元 | 929 元 | 8 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 74,000 元 | 1,802 元 | 20 筆 |
| 6-12 層 | 120,000 元 | 1,636 元 | 20 筆 |
| 13 層以上 | 38,000 元 | 929 元 | 9 筆 |
鄭州路一帶步行生活分數
84分
鄭州路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
鄭州路 周遭生活機能
車站230m · 步行約 3 分範圍內 3 處
公車站88m · 步行約 1 分範圍內 127 處
共享單車206m · 步行約 3 分範圍內 18 處
超商100m · 步行約 1 分範圍內 38 處
超市291m · 步行約 4 分範圍內 7 處
銀行48m · 步行約 1 分範圍內 48 處
學校663m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園250m · 步行約 3 分範圍內 15 處
醫院373m · 步行約 5 分範圍內 1 處
診所91m · 步行約 1 分範圍內 20 處
運動中心517m · 步行約 6 分範圍內 5 處
停車場201m · 步行約 3 分範圍內 6 處
充電站252m · 步行約 3 分範圍內 1 處
鄭州路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 723m
加油站最近約 1.2km
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 570m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大同區鄭州路日照與採光分析
依大同區鄭州路座標（北緯 25.0501°、東經 121.5126°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大同區鄭州路經緯度（北緯 25.0501°、東經 121.5126°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大同區鄭州路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大同區鄭州路（北緯 25.0501°、東經 121.5126°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。