首頁臺北市大安區通化街39巷20號

臺北市大安區通化街39巷20號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市大安區通化街39巷20號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 45,000 元、單價中位 2942 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2021-03-18~2026-03-04)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 39.9 坪)
45,000
單價中位
2942 元/坪
常見單價
1127–2942 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1127–2942 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.3 萬/坪、本址租金單價中位 2942 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃(2 筆)

2026-03-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.58坪 · 0房 37,0002942 元/坪
2021-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.87坪 · 0房 45,0001127 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 通化街 vs 大安區

本址2942 元/坪
通化街 全段1663 元/坪
大安區 全區1636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 93.3 萬/坪,租金投報率約 3.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識