大安區通化街租金多少？

臺北市大安區通化街租賃實價登錄月租中位約 35,000 元、單價中位 1,693 元/坪/月，共 285 筆成交。

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大安區通化街租金行情

臺北市大安區通化街・內政部租賃實價登錄 285 筆・截至 2026-09-20

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月租中位（約 23.2 坪）

35,000 元

單價中位

1,693 元/坪

推估投報率（大安區）

2.2 % / 年

以大安區買賣單價中位 93.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,693 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

大安區通化街各門牌租金（146）

通化街的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 45 年，屋齡有填的 178 筆、總樓層有填的 265 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	58,000 元	2,298 元	3 筆
6-15 年	45,000 元	936 元	3 筆
16-30 年	16,000 元	1,600 元	15 筆
30 年以上	30,000 元	1,600 元	157 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	35,000 元	2,000 元	180 筆
6-12 層	35,000 元	1,455 元	81 筆
13 層以上	35,000 元	2,701 元	4 筆

通化街一帶步行生活分數

77分

生活機能很好,多數需求步行可達

以大安區通化街沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

通化街附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

通化街周遭生活機能

車站457m · 步行約 6 分範圍內 1 處

公車站243m · 步行約 3 分範圍內 231 處

共享單車44m · 步行約 1 分範圍內 33 處

超商114m · 步行約 1 分範圍內 38 處

超市314m · 步行約 4 分範圍內 7 處

銀行98m · 步行約 1 分範圍內 61 處

學校657m · 步行約 8 分範圍內 1 處

公園184m · 步行約 2 分範圍內 24 處

醫院920m · 步行約 12 分範圍內 1 處

診所271m · 步行約 3 分範圍內 3 處

運動中心658m · 步行約 8 分範圍內 2 處

停車場194m · 步行約 2 分範圍內 9 處

充電站642m · 步行約 8 分範圍內 1 處

通化街周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 294m

加油站最近約 222m

殯葬設施最近約 1.9km

墓地最近約 1.1km

市場最近約 115m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

大安區通化街日照與採光分析

依大安區通化街座標（北緯 25.0293°、東經 121.5544°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角42°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大安區通化街經緯度（北緯 25.0293°、東經 121.5544°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

大安區通化街時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看大安區通化街（北緯 25.0293°、東經 121.5544°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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大安區通化街 各門牌租金（146）

通化街 的屋齡與樓高租金差