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臺北市大安區金華街80號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 155,000 元,最後一筆在 2020-10-05。3房是這裡的主力房型,3 筆的中位月租 155,000 元。單價 1,537 元/坪/月,對比大安區全區中位 1,693 元便宜 9% 上下。換算年投報率約 2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市大安區金華街80號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 155,000 元、單價中位 1,537 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2016-08-05~2020-10-05)。

40分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 91 坪)
155,000 元
單價中位
1,537 元/坪
常見單價
1345–1759 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1345–1759 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,537 元/坪/月估算,約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 155,000 元3 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2020-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.04坪 · 3房 160,000 元1759 元/坪
2017-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.63坪 · 3房 130,000 元1537 元/坪
2016-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 115.1坪 · 3房 155,000 元1345 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 金華街 vs 大安區

本址1,537 元/坪
金華街 全段2,096 元/坪
大安區 全區1,693 元/坪

這一帶買賣單價中位約 93.8 萬/坪,租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識