臺北市文山區溪口街52號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 13,500 元，最後一筆在 2020-03-31。出租以2房為大宗，中位月租約 13,500 元。單價 1,299 元/坪/月，對比文山區全區中位 988 元高約 31%。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市文山區溪口街52號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 1,299 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2017-08-24～2020-03-31)。

月租中位（約 10.4 坪）

13,500 元

單價中位

1,299 元/坪

常見單價

1203–1299 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1203–1299 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以文山區買賣單價中位 52.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,299 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,500 元2 筆

2020-03-31 店面(店鋪) · 10.38坪 · 2房 13,500 元1299 元/坪

2017-08-24 店面(店鋪) · 20.77坪 · 0房 25,000 元1203 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,299 元/坪

溪口街全段1,005 元/坪

文山區全區988 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.3 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。