臺北市文山區溪口街73號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 36,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 36,000 元）。放到文山區整體（988 元/坪/月）來看，這裡高約 4%。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市文山區溪口街73號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 1,028 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2018-09-28～2026-07-20)。

月租中位（約 34 坪）

36,000 元

單價中位

1,028 元/坪

常見單價

555–1058 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(555–1058 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.4 % / 年

以文山區買賣單價中位 52.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,028 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 35,000 元1 筆3房 36,000 元3 筆4房+ 36,000 元1 筆

2026-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.01坪 · 3房 36,000 元1058 元/坪

2024-05-06 店面(店鋪) · 34.01坪 · 2房 35,000 元1028 元/坪

2024-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.86坪 · 3房 23,000 元744 元/坪

2018-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 64.87坪 · 4房 36,000 元555 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,028 元/坪

溪口街全段1,005 元/坪

文山區全區988 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。