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臺北市松山區東寧路9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市松山區東寧路9號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 60,000 元，租金比一年前低了約 12%。單價 2,235 元/坪/月，對比松山區全區中位 1,600 元高約 40%。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市松山區東寧路9號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 2,235 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2015-12-01～2026-04-21)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.9 坪）
60,000 元
單價中位
2,235 元/坪
常見單價
1564–2542 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1564–2542 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪、本址租金單價中位 2,235 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2026-04-21 店面(店鋪) · 26.87坪 · 0房 60,000 元2235 元/坪
2025-02-17 店面(店鋪) · 26.87坪 · 0房 68,267 元2542 元/坪
2020-06-09 店面(店鋪) · 26.87坪 · 0房 42,000 元1564 元/坪
2015-12-01 店面(店鋪) · 26.87坪 · 0房 50,000 元1861 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東寧路 vs 松山區

本址2,235 元/坪
東寧路 全段2,235 元/坪
松山區 全區1,600 元/坪

這一帶買賣單價中位約 76.8 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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