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臺北市萬華區南寧路31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 22,000 元。出租以套房/1房為大宗,中位月租約 85,000 元。單價 1435 元/坪/月,對比萬華區全區中位 1240 元高約 16%。以周邊房價推估,年投報率約 3.2%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市萬華區南寧路31號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 85,000 元、單價中位 1435 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2016-12-17~2025-11-10)。

53分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 118.3 坪)
85,000 元
單價中位
1435 元/坪
常見單價
717–1435 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(717–1435 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1435 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 85,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.35坪 · 1房 22,000 元1435 元/坪
2016-12-17 店面(店鋪) · 118.33坪 · 1房 85,000 元717 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 南寧路 vs 萬華區

本址1435 元/坪
南寧路 全段3736 元/坪
萬華區 全區1240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識