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臺北市萬華區國興路48號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市萬華區國興路48號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 22,000 元，租金比一年前高了約 13%。出租以2房為大宗，中位月租約 22,000 元。單價 1,577 元/坪/月，對比萬華區全區中位 1,240 元高約 27%。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區國興路48號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 1,577 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2024-12-16～2026-07-17)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13.9 坪）
22,000 元
單價中位
1,577 元/坪
常見單價
1021–1577 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1021–1577 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,577 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.94坪 · 2房 22,000 元1577 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.94坪 · 2房 22,000 元1577 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.94坪 · 2房 22,000 元1577 元/坪
2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 2房 19,500 元1021 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國興路 vs 萬華區

本址1,577 元/坪
國興路 全段1,144 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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