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臺北市萬華區康定路105號 租金行情

內政部租賃實價登錄 119 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市萬華區康定路105號最近 12 個月租出 25 筆，月租中位約 27,000 元，較前一年下跌約 8%。套房/1房是這裡的主力房型，66 筆的中位月租 27,500 元。放到萬華區整體（1,240 元/坪/月）來看，這裡高約 23%。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區康定路105號租賃實價登錄共 119 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,524 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2016-01-13～2026-09-01)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 19.3 坪）
30,000 元
單價中位
1,524 元/坪
常見單價
1051–1921 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1051–1921 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,524 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 27,500 元66 筆2房 36,000 元40 筆3房 30,000 元1 筆4房+ 65,000 元5 筆

本址歷史租賃（119 筆）

2026-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 27,500 元1752 元/坪
2026-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 27,500 元1752 元/坪
2026-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 27,000 元1742 元/坪
2026-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 27,000 元1742 元/坪
2026-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 27,000 元1742 元/坪
2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 24,000 元1607 元/坪
2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 24,000 元1607 元/坪
2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 24,000 元1607 元/坪
2026-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 29,500 元1736 元/坪
2026-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 24,800 元1583 元/坪
2026-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 25,000 元1921 元/坪
2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 23,000 元1772 元/坪
2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 22,000 元1474 元/坪
2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.86坪 · 2房 31,000 元1488 元/坪
2026-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.64坪 · 2房 35,000 元1617 元/坪
2026-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 25,000 元1646 元/坪
2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 28,000 元1788 元/坪
2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 23,500 元1498 元/坪
2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.86坪 · 2房 30,000 元1438 元/坪
2026-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 2房 40,000 元1841 元/坪
2026-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 1房 30,600 元1587 元/坪
2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 2房 36,000 元1636 元/坪
2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 23,000 元1772 元/坪
2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 33,000 元2109 元/坪
2025-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 2房 31,000 元1408 元/坪
2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 28,000 元1788 元/坪
2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 34,000 元2172 元/坪
2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 27,500 元1752 元/坪
2025-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 25,000 元1921 元/坪
2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 29,500 元1736 元/坪
2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.86坪 · 2房 30,000 元1438 元/坪
2025-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.84坪 · 1房 33,600 元1299 元/坪
2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 1房 28,000 元1451 元/坪
2025-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.76坪 · 1房 25,000 元1587 元/坪
2025-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 19,800 元1524 元/坪
2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.69坪 · 1房 35,000 元1613 元/坪
2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 40,000 元2354 元/坪
2024-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 2房 31,000 元1408 元/坪
2024-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 28,000 元1788 元/坪
2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 28,000 元1782 元/坪
2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 34,000 元2172 元/坪
2024-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 19,900 元1309 元/坪
2024-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.86坪 · 2房 33,000 元1035 元/坪
2024-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.69坪 · 2房 36,000 元1660 元/坪
2024-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.69坪 · 1房 35,000 元1613 元/坪
2023-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 30,500 元1950 元/坪
2023-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.88坪 · 1房 35,000 元1098 元/坪
2023-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.84坪 · 2房 33,000 元1038 元/坪
2023-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 0房 34,000 元2172 元/坪
2023-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.92坪 · 2房 38,000 元1190 元/坪
2023-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.69坪 · 1房 33,000 元1521 元/坪
2022-12-28 套房(1房1廳1衛) · 21.69坪 · 1房 35,000 元1613 元/坪
2022-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.85坪 · 2房 36,000 元1577 元/坪
2022-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.44坪 · 4房 75,000 元1458 元/坪
2022-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.65坪 · 2房 39,500 元1246 元/坪
2022-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 1房 31,000 元1610 元/坪
2022-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.46坪 · 2房 49,000 元2284 元/坪
2022-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.95坪 · 2房 58,000 元1660 元/坪
2022-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.81坪 · 2房 58,000 元2086 元/坪
2022-02-14 套房(1房1廳1衛) · 14.93坪 · 1房 21,000 元1405 元/坪
2022-01-18 套房(1房1廳1衛) · 15.19坪 · 0房 23,000 元1514 元/坪
2021-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 0房 24,000 元1534 元/坪
2021-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.69坪 · 2房 35,000 元1613 元/坪
2021-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 25,000 元1673 元/坪
2021-09-18 套房(1房1廳1衛) · 15.54坪 · 1房 22,500 元1448 元/坪
2021-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.65坪 · 2房 46,300 元1461 元/坪
2021-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.69坪 · 1房 30,000 元1382 元/坪
2021-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.95坪 · 2房 69,500 元1987 元/坪
2021-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 30,000 元1917 元/坪
2021-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.5坪 · 4房 74,480 元1279 元/坪
2021-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.71坪 · 2房 47,000 元1316 元/坪
2021-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.65坪 · 1房 42,000 元1326 元/坪
2020-12-22 套房(1房1廳1衛) · 19.27坪 · 1房 28,000 元1451 元/坪
2020-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.4坪 · 4房 65,000 元1316 元/坪
2020-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.69坪 · 2房 38,000 元1752 元/坪
2020-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.46坪 · 2房 41,580 元1937 元/坪
2020-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.21坪 · 2房 45,000 元1316 元/坪
2020-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.7坪 · 1房 16,500 元1051 元/坪
2020-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 30,000 元1917 元/坪
2020-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 0房 28,000 元1646 元/坪
2020-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 0房 23,000 元1471 元/坪
2020-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.46坪 · 2房 39,000 元1818 元/坪
2020-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.71坪 · 2房 48,000 元1345 元/坪
2019-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 0房 23,000 元1769 元/坪
2019-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.4坪 · 4房 55,000 元1114 元/坪
2019-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.21坪 · 2房 45,000 元1316 元/坪
2019-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 30,000 元1917 元/坪
2019-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.88坪 · 1房 30,000 元942 元/坪
2019-04-04 套房(1房1廳1衛) · 12.98坪 · 1房 22,500 元1732 元/坪
2018-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.4坪 · 4房 52,000 元1051 元/坪
2018-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 2房 35,000 元1815 元/坪
2018-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.7坪 · 2房 35,000 元1613 元/坪
2018-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.69坪 · 1房 30,000 元1382 元/坪
2018-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.88坪 · 2房 30,000 元942 元/坪
2018-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.71坪 · 2房 48,000 元1345 元/坪
2017-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 30,000 元1917 元/坪
2017-11-05 套房(1房1廳1衛) · 15.19坪 · 1房 22,000 元1448 元/坪
2017-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.74坪 · 2房 27,000 元1008 元/坪
2017-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.13坪 · 2房 41,000 元909 元/坪
2017-06-22 套房(1房1廳1衛) · 15.19坪 · 1房 23,000 元1514 元/坪
2017-06-12 套房(1房1廳1衛) · 27.19坪 · 1房 26,500 元975 元/坪
2017-06-06 套房(1房1廳1衛) · 15.19坪 · 1房 25,000 元1646 元/坪
2017-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.69坪 · 1房 35,000 元1613 元/坪
2017-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.37坪 · 2房 32,000 元1021 元/坪
2017-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.9坪 · 2房 48,000 元1045 元/坪
2017-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.69坪 · 2房 28,000 元1293 元/坪
2017-03-17 套房(1房1廳1衛) · 14.93坪 · 1房 19,000 元1273 元/坪
2017-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 2房 30,000 元1362 元/坪
2017-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.86坪 · 2房 30,000 元1438 元/坪
2016-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.45坪 · 3房 30,000 元1134 元/坪
2016-12-27 套房(1房1廳1衛) · 17坪 · 1房 23,000 元1352 元/坪
2016-12-13 套房(1房1廳1衛) · 19.27坪 · 1房 21,000 元1091 元/坪
2016-12-11 套房(1房1廳1衛) · 19.27坪 · 1房 24,000 元1246 元/坪
2016-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.47坪 · 2房 26,000 元1269 元/坪
2016-10-23 套房(1房1廳1衛) · 15.19坪 · 1房 20,000 元1316 元/坪
2016-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.51坪 · 2房 32,748 元1455 元/坪
2016-09-07 套房(1房1廳1衛) · 27.19坪 · 1房 25,000 元919 元/坪
2016-08-26 套房(1房1廳1衛) · 22.09坪 · 1房 26,000 元1177 元/坪
2016-01-13 套房(1房1廳1衛) · 17.64坪 · 0房 18,000 元1021 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 康定路 vs 萬華區

本址1,524 元/坪
康定路 全段1,514 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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