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臺北市萬華區昆明街111號 租金行情

內政部租賃實價登錄 32 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 10 筆出租成交,月租中位 16,500 元,租金比一年前低了約 6%。套房/1房是這裡的主力房型,29 筆的中位月租 16,500 元。放到萬華區整體(1,240 元/坪/月)來看,這裡高約 47%。換算年投報率約 4%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市萬華區昆明街111號租賃實價登錄共 32 筆,月租中位 16,500 元、單價中位 1,818 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2020-06-25~2026-09-10)。

69分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 8.9 坪)
16,500 元
單價中位
1,818 元/坪
常見單價
1547–2076 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1547–2076 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,818 元/坪/月估算,約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,500 元29 筆2房 28,000 元2 筆

本址歷史租賃(32 筆)

2026-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.93坪 · 1房 14,000 元1567 元/坪
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 16,500 元2076 元/坪
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 16,500 元2076 元/坪
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 16,500 元2076 元/坪
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 16,500 元2000 元/坪
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 16,500 元2000 元/坪
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 16,500 元2000 元/坪
2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.59坪 · 1房 19,900 元1716 元/坪
2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.59坪 · 1房 19,900 元1716 元/坪
2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 18,000 元1547 元/坪
2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 2房 28,000 元2367 元/坪
2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.93坪 · 1房 17,500 元1960 元/坪
2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 16,000 元1940 元/坪
2025-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 16,500 元2076 元/坪
2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 15,500 元1881 元/坪
2024-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 18,000 元1547 元/坪
2024-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.93坪 · 1房 15,500 元1736 元/坪
2024-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 16,000 元1940 元/坪
2024-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.93坪 · 1房 14,000 元1567 元/坪
2024-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 18,000 元1547 元/坪
2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 18,000 元1547 元/坪
2023-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 16,000 元1940 元/坪
2023-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 15,000 元1818 元/坪
2022-10-13 套房(1房1廳1衛) · 10.96坪 · 1房 17,500 元1597 元/坪
2022-09-12 套房(1房1廳1衛) · 11.64坪 · 1房 20,000 元1719 元/坪
2022-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 2房 20,000 元1739 元/坪
2022-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 15,000 元1818 元/坪
2022-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 20,000 元1719 元/坪
2021-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 15,000 元1818 元/坪
2021-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 19,400 元1666 元/坪
2021-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 19,000 元1653 元/坪
2020-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.73坪 · 0房 16,000 元1167 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 昆明街 vs 萬華區

本址1,818 元/坪
昆明街 全段1,514 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪,租金投報率約 4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識