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臺北市萬華區東園街30號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 6 筆租賃實價登錄,中位月租 36,000 元。套房/1房是這裡的主力房型,3 筆的中位月租 27,000 元。單價 1,266 元/坪/月,對比萬華區全區中位 1,243 元大致相當。換算年投報率約 2.8%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市萬華區東園街30號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 36,000 元、單價中位 1,266 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2026-07-24~2026-08-03)。

57分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 28.5 坪)
36,000 元
單價中位
1,266 元/坪
常見單價
975–1266 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(975–1266 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,266 元/坪/月估算,約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 27,000 元3 筆2房 36,000 元3 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 28.46坪 · 2房 36,000 元1266 元/坪
2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 28.46坪 · 2房 36,000 元1266 元/坪
2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 28.46坪 · 2房 36,000 元1266 元/坪
2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 27.73坪 · 1房 27,000 元975 元/坪
2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 27.73坪 · 1房 27,000 元975 元/坪
2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 27.73坪 · 1房 27,000 元975 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 東園街 vs 萬華區

本址1,266 元/坪
東園街 全段879 元/坪
萬華區 全區1,243 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識