臺北市萬華區莒光路258之1號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 38,000 元，年增率＋15%。出租以3房為大宗，中位月租約 38,000 元。放到萬華區整體（1220 元/坪/月）來看，這裡便宜 25% 上下。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區莒光路258之1號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 909 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2025-04-15～2026-04-27)。

月租中位（約 41.8 坪）

38,000 元

單價中位

909 元/坪

常見單價

790–909 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(790–909 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2 % / 年

以萬華區買賣單價中位 54.1 萬/坪、本址租金單價中位 909 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 38,000 元2 筆

2026-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 41.78坪 · 3房 38,000 元909 元/坪

2025-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 41.78坪 · 3房 33,000 元790 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址909 元/坪

莒光路全段1002 元/坪

萬華區全區1220 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.1 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。