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臺南市中西區中山路91號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 26,000 元，最後一筆在 2024-07-23。房型以2房最多（2 筆，中位 33,000 元）。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡便宜 34% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區中山路91號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 460 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2021-10-23～2024-07-23)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 56.6 坪）
26,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
317–582 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(317–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 33,000 元2 筆3房 26,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2024-07-23 其他 · 56.6坪 · 2房 33,000 元582 元/坪
2022-10-24 透天厝 · 56.6坪 · 2房 18,000 元317 元/坪
2021-10-23 店面(店鋪) · 56.6坪 · 3房 26,000 元460 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 中西區

本址460 元/坪
中山路 全段737 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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