臺南市中西區中正路169號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 40,000 元，最後一筆在 2018-09-08。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 42,000 元）。單價 731 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元高約 5%。以周邊房價推估，年投報率約 5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區中正路169號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 731 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2016-09-01～2018-09-08)。

月租中位（約 57.5 坪）

40,000 元

單價中位

731 元/坪

常見單價

694–2337 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(694–2337 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 42,000 元1 筆

2018-09-08 店面(店鋪) · 16.25坪 · 0房 38,000 元2337 元/坪

2017-07-01 店面(店鋪) · 57.5坪 · 0房 40,000 元694 元/坪

2016-09-01 店面(店鋪) · 57.5坪 · 1房 42,000 元731 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址731 元/坪

中正路全段959 元/坪

中西區全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。