臺南市中西區中正路20號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 342 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 46 筆租賃實價登錄，中位月租 12,500 元，較前一年上漲約 4%。2房是這裡的主力房型，59 筆的中位月租 13,000 元。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡低約 17%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區中正路20號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 342 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 579 元/坪/月，供周邊行情參考。
61分
月租中位（約 22.2 坪）
11,000 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
357–1306 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(357–1306 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元49 筆2房 13,000 元59 筆3房 13,000 元56 筆4房+ 32,000 元5 筆
周遭租賃成交（342 筆）
2026-09-05臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 14,500 元397 元/坪
2026-09-05臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 14,500 元397 元/坪
2026-08-23臺南市中西區永福路二段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 1房 10,000 元774 元/坪
2026-08-23臺南市中西區永福路二段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 1房 10,000 元774 元/坪
2026-08-12臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2026-08-05臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.82坪 · 1房 10,000 元631 元/坪
2026-08-05臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.82坪 · 1房 10,000 元631 元/坪
2026-07-28臺南市中西區永福路二段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 12,000 元579 元/坪
2026-07-28臺南市中西區永福路二段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 12,000 元579 元/坪
2026-07-24臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 10,000 元906 元/坪
2026-07-24臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 10,000 元906 元/坪
2026-07-16臺南市中西區民生路一段157巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.65坪 · 2房 25,000 元1210 元/坪
2026-07-16臺南市中西區民生路一段157巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.65坪 · 2房 25,000 元1210 元/坪
2026-07-14臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2026-07-14臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永福路二段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 11,500 元919 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永福路二段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 11,500 元919 元/坪
2026-06-30臺南市中西區民生路一段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.2坪 · 2房 16,000 元754 元/坪
2026-06-30臺南市中西區民生路一段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.2坪 · 2房 16,000 元754 元/坪
2026-06-13臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.35坪 · 3房 16,000 元407 元/坪
2026-06-13臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.35坪 · 3房 16,000 元407 元/坪
2026-06-11臺南市中西區民權路一段255號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.34坪 · 2房 20,000 元496 元/坪
2026-06-11臺南市中西區民權路一段255號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.34坪 · 2房 20,000 元496 元/坪
2026-06-11臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 3房 13,000 元519 元/坪
2026-06-11臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 3房 13,000 元519 元/坪
2026-06-03臺南市中西區新美街50巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.3坪 · 2房 11,000 元542 元/坪
2026-06-03臺南市中西區新美街50巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.3坪 · 2房 11,000 元542 元/坪
2026-06-01臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 2房 13,900 元707 元/坪
2026-06-01臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 2房 13,900 元707 元/坪
2026-05-23臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.19坪 · 3房 12,500 元727 元/坪
2026-05-04臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2026-04-21臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.86坪 · 1房 7,000 元393 元/坪
2026-04-15臺南市中西區開山路122巷56弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2026-04-10臺南市中西區永福路二段63巷16號 透天厝 · 5.73坪 · 1房 12,000 元2096 元/坪
2026-04-06臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.19坪 · 3房 9,000 元592 元/坪
2026-03-18臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.19坪 · 3房 12,500 元727 元/坪
2026-03-12臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 7,500 元793 元/坪
2026-01-15臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.94坪 · 2房 8,500 元473 元/坪
2026-01-02臺南市中西區民權路二段131號 店面(店鋪) · 20.93坪 · 0房 17,500 元836 元/坪
2025-12-30臺南市中西區民生路一段73號 透天厝 · 36.1坪 · 3房 29,000 元803 元/坪
2025-12-16臺南市中西區民權路二段118號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.62坪 · 1房 6,500 元443 元/坪
2025-12-12臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.95坪 · 2房 9,500 元453 元/坪
2025-12-10臺南市中西區開山路122巷56弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.13坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2025-11-22臺南市中西區開山路35巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 16,000 元536 元/坪
2025-11-10臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 6,500 元519 元/坪
2025-11-07臺南市中西區開山路29巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.45坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2025-10-03臺南市中西區開山路84巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.02坪 · 2房 13,000 元721 元/坪
2025-09-17臺南市中西區永福路二段11號 店面(店鋪) · 23.26坪 · 0房 18,000 元774 元/坪
2025-09-17臺南市中西區民生路一段157巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 2房 15,000 元671 元/坪
2025-09-15臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2025-09-11臺南市中西區永福路二段35巷2號 透天厝 · 31.33坪 · 1房 35,000 元1117 元/坪
2025-09-01臺南市中西區中正路37號 店面(店鋪) · 37.22坪 · 0房 70,000 元1881 元/坪
2025-09-01臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 14,500 元397 元/坪
2025-08-16臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.41坪 · 1房 17,000 元645 元/坪
2025-08-12臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2025-08-01臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 11,000 元998 元/坪
2025-08-01臺南市中西區中正路56號 店面(店鋪) · 38.75坪 · 1房 66,667 元1719 元/坪
2025-07-25臺南市中西區永福路二段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 1房 9,100 元704 元/坪
2025-07-15臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.82坪 · 1房 10,000 元631 元/坪
2025-06-26臺南市中西區府前路一段283號 辦公商業大樓 · 10.14坪 · 0房 10,000 元985 元/坪
2025-06-20臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 8,000 元350 元/坪
2025-06-10臺南市中西區中山路79巷66號 店面(店鋪) · 29.91坪 · 3房 45,000 元1504 元/坪
2025-05-29臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.35坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2025-05-22臺南市中西區民生路一段10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.2坪 · 2房 15,500 元731 元/坪
2025-05-19臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2025-05-07臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-04-25臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.86坪 · 1房 7,000 元393 元/坪
2025-04-15臺南市中西區開山路122巷56弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2025-04-11臺南市中西區永福路二段63巷16號 透天厝 · 5.73坪 · 1房 12,000 元2096 元/坪
2025-03-05臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.1坪 · 3房 16,000 元499 元/坪
2025-02-13臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 8,000 元350 元/坪
2025-02-10臺南市中西區民生路一段157巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 2房 15,000 元671 元/坪
2025-01-18臺南市中西區開山路122巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.89坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2025-01-14臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.86坪 · 1房 7,200 元403 元/坪
2025-01-11臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.94坪 · 2房 8,500 元473 元/坪
2024-12-27臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.95坪 · 2房 9,500 元453 元/坪
2024-12-14臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 6,500 元519 元/坪
2024-12-12臺南市中西區民權路二段118號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.62坪 · 1房 6,500 元443 元/坪
2024-11-29臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 3房 12,000 元479 元/坪
2024-11-16臺南市中西區開山路35巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 16,000 元536 元/坪
2024-11-14臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.47坪 · 2房 8,500 元486 元/坪
2024-11-03臺南市中西區開山路35巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 16,000 元536 元/坪
2024-08-27臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.41坪 · 1房 17,000 元645 元/坪
2024-08-20臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.82坪 · 1房 10,000 元631 元/坪
2024-08-12臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2024-07-31臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 11,000 元998 元/坪
2024-06-19臺南市中西區府前路一段196巷18號 店面(店鋪) · 23.66坪 · 2房 17,500 元740 元/坪
2024-05-28臺南市中西區民生路一段157巷6號 店面(店鋪) · 16.79坪 · 0房 35,000 元2086 元/坪
2024-05-10臺南市中西區開山路122巷56弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2024-05-09臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-04-12臺南市中西區永福路二段63巷16號 透天厝 · 5.73坪 · 1房 12,000 元2096 元/坪
2024-04-08臺南市中西區青年路47巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.78坪 · 3房 23,000 元502 元/坪
2024-03-19臺南市中西區忠義路二段38巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.57坪 · 2房 5,000 元231 元/坪
2024-03-15臺南市中西區民生路一段10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.2坪 · 2房 16,000 元754 元/坪
2024-02-18臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 8,000 元350 元/坪
2024-01-04臺南市中西區青年路7號 店面(店鋪) · 32.13坪 · 3房 45,000 元1402 元/坪
2023-12-30臺南市中西區府中街46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 3房 12,500 元509 元/坪
2023-12-18臺南市中西區民權路二段118號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.62坪 · 1房 6,500 元443 元/坪
2023-12-11臺南市中西區忠義路二段32號 店面(店鋪) · 22.57坪 · 2房 14,000 元621 元/坪
2023-12-11臺南市中西區忠義路二段32號 店面(店鋪) · 27.58坪 · 0房 16,500 元598 元/坪
2023-12-01臺南市中西區民權路二段131號 店面(店鋪) · 25.25坪 · 0房 33,000 元1306 元/坪
2023-11-22臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 3房 12,000 元479 元/坪
2023-11-14臺南市中西區中正路56號 店面(店鋪) · 45.5坪 · 1房 60,000 元1319 元/坪
2023-09-27臺南市中西區民生路一段79號 店面(店鋪) · 17.11坪 · 4房 32,000 元1871 元/坪
2023-09-13臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 6,500 元519 元/坪
2023-08-26臺南市中西區新美街50巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.3坪 · 2房 10,000 元493 元/坪
2023-08-22臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.82坪 · 1房 10,000 元631 元/坪
2023-07-26臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 11,000 元998 元/坪
2023-07-16臺南市中西區忠義路二段54號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.03坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2023-05-11臺南市中西區永福路二段146號 店面(店鋪) · 57.44坪 · 2房 63,000 元1098 元/坪
2023-03-20臺南市中西區永福路二段40號 透天厝 · 19.73坪 · 1房 15,000 元760 元/坪
2023-02-24臺南市中西區開山路122巷48號 透天厝 · 131.35坪 · 7房 80,000 元608 元/坪
2023-01-19臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2023-01-14臺南市中西區公園路25號 套房(1房1廳1衛) · 19.66坪 · 1房 14,500 元737 元/坪
2022-12-26臺南市中西區衛民街156號 店面(店鋪) · 9.9坪 · 0房 17,000 元1716 元/坪
2022-12-20臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 3房 11,000 元440 元/坪
2022-12-17臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 2房 13,500 元688 元/坪
2022-10-14臺南市中西區開山路29巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.45坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2022-09-22臺南市中西區青年路66號 店面(店鋪) · 23.09坪 · 0房 51,000 元2208 元/坪
2022-08-25臺南市中西區新美街50巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.3坪 · 2房 10,000 元493 元/坪
2022-08-02臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.47坪 · 2房 8,500 元486 元/坪
2022-07-18臺南市中西區忠義路二段54號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.03坪 · 2房 14,500 元579 元/坪
2022-06-17臺南市中西區民權路二段100號 店面(店鋪) · 307.14坪 · 0房 190,000 元618 元/坪
2022-05-31臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2022-05-10臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 10,800 元979 元/坪
2022-04-25臺南市中西區民權路二段131號 店面(店鋪) · 20.93坪 · 0房 33,000 元1577 元/坪
2022-04-01臺南市中西區府前路一段283號 辦公商業大樓 · 28.82坪 · 2房 18,000 元625 元/坪
2022-02-25臺南市中西區友愛街38號 店面(店鋪) · 6.95坪 · 0房 20,000 元2876 元/坪
2021-12-31臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 3房 11,000 元440 元/坪
2021-12-01臺南市中西區開山路122巷56弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 2房 19,500 元559 元/坪
2021-11-28臺南市中西區民權路二段64巷33號 透天厝 · 23.3坪 · 3房 26,000 元1117 元/坪
2021-11-25臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.47坪 · 2房 8,300 元476 元/坪
2021-09-01臺南市中西區新美街50巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.3坪 · 2房 10,000 元493 元/坪
2021-05-20臺南市中西區忠義路二段54號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.03坪 · 3房 13,000 元519 元/坪
2021-05-10臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 10,800 元979 元/坪
2021-03-30臺南市中西區民生路一段157巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 2房 11,000 元397 元/坪
2021-03-25臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 3房 9,000 元255 元/坪
2020-12-17臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.1坪 · 3房 9,500 元298 元/坪
2020-12-03臺南市中西區開山路29巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.63坪 · 3房 21,000 元645 元/坪
2020-11-07臺南市中西區民權路二段64巷33號 透天厝 · 23.3坪 · 3房 18,000 元774 元/坪
2020-10-17臺南市中西區開山路29巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.63坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2020-09-29臺南市中西區永福路二段167號 透天厝 · 9.98坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2020-09-02臺南市中西區中正路110號 店面(店鋪) · 50.21坪 · 0房 30,000 元598 元/坪
2020-08-12臺南市中西區公園路25號 辦公商業大樓 · 34.26坪 · 0房 14,000 元410 元/坪
2020-08-06臺南市中西區忠義路二段54號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.03坪 · 3房 13,000 元519 元/坪
2020-08-01臺南市中西區忠義路二段114號 店面(店鋪) · 15坪 · 2房 26,000 元1732 元/坪
2020-06-19臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 9,000 元357 元/坪
2020-06-18臺南市中西區南門路75號 辦公商業大樓 · 122.7坪 · 4房 40,000 元327 元/坪
2020-05-01臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 2房 10,800 元979 元/坪
2020-04-15臺南市中西區中正路64號 透天厝 · 56.66坪 · 1房 25,000 元440 元/坪
2020-03-27臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.35坪 · 3房 13,000 元331 元/坪
2020-03-26臺南市中西區青年路14巷3號 透天厝 · 27.78坪 · 1房 28,000 元1008 元/坪
2020-03-22臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.67坪 · 0房 19,600 元506 元/坪
2020-03-09臺南市中西區中正路40號 透天厝 · 27.75坪 · 0房 12,000 元433 元/坪
2019-12-30臺南市中西區忠義路二段84巷1號 店面(店鋪) · 28.6坪 · 2房 25,000 元873 元/坪
2019-12-06臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.1坪 · 3房 9,000 元281 元/坪
2019-10-30臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.13坪 · 1房 31,700 元717 元/坪
2019-08-08臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.59坪 · 3房 9,000 元397 元/坪
2019-07-13臺南市中西區永福路二段158巷2號 透天厝 · 24.63坪 · 4房 11,000 元446 元/坪
2019-06-29臺南市中西區府前路一段181之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.59坪 · 2房 35,000 元423 元/坪
2019-05-10臺南市中西區開山路35巷1弄12號 透天厝 · 19.4坪 · 2房 13,500 元698 元/坪
2019-03-10臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.38坪 · 2房 10,800 元529 元/坪
2019-03-06臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 9,000 元357 元/坪
2019-02-28臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.24坪 · 3房 12,000 元304 元/坪
2019-01-11臺南市中西區民生路一段167號 辦公商業大樓 · 182.85坪 · 0房 47,000 元258 元/坪
2018-10-18臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.72坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2018-09-12臺南市中西區民生路一段157巷7號 店面(店鋪) · 20.65坪 · 2房 20,000 元969 元/坪
2018-09-10臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.57坪 · 2房 9,000 元400 元/坪
2018-09-10臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.57坪 · 0房 13,000 元473 元/坪
2018-07-16臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.77坪 · 3房 10,000 元387 元/坪
2018-07-09臺南市中西區民生路一段22巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 2房 11,000 元433 元/坪
2018-05-10臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.04坪 · 0房 30,000 元936 元/坪
2017-07-22臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2017-04-19臺南市中西區永福路二段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 2房 11,000 元383 元/坪
2017-02-25臺南市中西區忠義路二段139號 店面(店鋪) · 27.08坪 · 0房 15,000 元555 元/坪
2017-02-23臺南市中西區青年路7號 透天厝 · 32.13坪 · 4房 50,000 元1557 元/坪
2016-12-27臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.1坪 · 3房 8,500 元264 元/坪
2016-11-21臺南市中西區開山路122巷56弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2016-07-18臺南市中西區永福路二段158巷2號 透天厝 · 26.73坪 · 4房 10,000 元374 元/坪
2016-04-26臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.06坪 · 3房 11,500 元294 元/坪
2016-02-25臺南市中西區中山路13號 店面(店鋪) · 123.39坪 · 0房 56,000 元453 元/坪
2015-12-15臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 2房 14,500 元397 元/坪
2015-11-26臺南市中西區公園路52號 店面(店鋪) · 61.73坪 · 0房 150,000 元2430 元/坪
2015-11-24臺南市中西區青年路15號 透天厝 · 36.77坪 · 2房 28,000 元760 元/坪
2015-11-16臺南市中西區府前路一段216號 店面(店鋪) · 107.92坪 · 8房 136,400 元1263 元/坪
2014-09-19臺南市中西區永福路二段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.15坪 · 2房 9,000 元374 元/坪
2014-06-27臺南市中西區永福路二段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.15坪 · 2房 8,900 元367 元/坪
2014-06-13臺南市中西區永福路二段47號 店面(店鋪) · 15.94坪 · 0房 22,000 元1379 元/坪
2014-05-01臺南市中西區民權路二段146號 店面(店鋪) · 88.08坪 · 0房 50,000 元569 元/坪
2014-03-22臺南市中西區府中街46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.64坪 · 3房 7,500 元383 元/坪
2014-02-24臺南市中西區永福路二段76號 店面(店鋪) · 15.93坪 · 0房 15,000 元942 元/坪
2013-12-14臺南市中西區開山路122巷56弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.26坪 · 2房 8,000 元304 元/坪
2013-07-18臺南市中西區公園路40號 透天厝 · 199.86坪 · 0房 170,000 元850 元/坪
2013-06-27臺南市中西區青年路47巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.77坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2013-06-04臺南市中西區府前路一段283號 辦公商業大樓 · 60.88坪 · 0房 25,000 元410 元/坪
2013-06-01臺南市中西區府前路一段213號 店面(店鋪) · 68.1坪 · 2房 60,000 元883 元/坪
2013-03-27臺南市中西區友愛街1號 透天厝 · 9.56坪 · 5房 35,000 元3663 元/坪
2013-03-10臺南市中西區府中街46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.64坪 · 3房 7,500 元383 元/坪
2013-02-21臺南市中西區府前路一段213號 店面(店鋪) · 75.42坪 · 2房 45,000 元595 元/坪
2012-10-15臺南市中西區民權路一段243號 辦公商業大樓 · 143.83坪 · 0房 30,000 元208 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 中西區
本址579 元/坪
中正路 全段959 元/坪
中西區 全區694 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市中西區中正路20號 所在的中西區治安概況
毒品165件
機車竊盜14件
住宅竊盜9件
強盜4件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市中西區中正路20號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市中西區中正路20號座標（北緯 22.9923°、東經 120.2036°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市中西區中正路20號 步行生活分數
臺南市中西區中正路20號步行生活分數 64 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9923°、東經 120.2036°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 142 處設施。
64分
周遭生活機能
共享單車 134m · 步行約 2 分 範圍內 17 處
超商 201m · 步行約 3 分 範圍內 17 處
超市 336m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
銀行 32m · 步行約 1 分 範圍內 29 處
學校 195m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
公園 154m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
醫院 534m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
診所 109m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
運動中心 606m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
停車場 342m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
充電站 724m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 919m
加油站 最近約 878m
殯葬設施 最近約 2.4km
墓地 最近約 2.2km
市場 最近約 441m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市中西區中正路20號方圓 800 公尺內共 142 處：生活機能(綠)132 處、環境設施(橘)10 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行台南第三信用合作社32 公尺
- 銀行臺灣土地銀行52 公尺
- 診所廖健良診所109 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺灣文學館134 公尺
- 銀行兆豐國際商業銀行146 公尺
- 公園湯德章紀念公園154 公尺
- 共享單車YouBike2.0_忠義民生167 公尺
- 學校永福國小195 公尺
- 超商7-Eleven201 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺南市美術館二館(友愛)222 公尺
- 診所陳俊達小兒科診所235 公尺
- 銀行臺灣中小企業銀行241 公尺
- 學校忠義國小255 公尺
- 診所邱天賜內科/胃腸科診所267 公尺
臺南市中西區中正路20號日照與採光分析
依臺南市中西區中正路20號座標（北緯 22.9923°、東經 120.2036°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市中西區中正路20號經緯度（北緯 22.9923°、東經 120.2036°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市中西區中正路20號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市中西區中正路20號（北緯 22.9923°、東經 120.2036°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。