臺南市中西區中正路257號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 43,500 元，最後一筆在 2019-01-03。單價 549 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元便宜 21% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區中正路257號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 43,500 元、單價中位 549 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2019-01-03～2019-01-03)。

月租中位（約 79.3 坪）

43,500 元

單價中位

549 元/坪

常見單價

549–549 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(549–549 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.8 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2019-01-03 店面(店鋪) · 79.34坪 · 0房 43,500 元549 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址549 元/坪

中正路全段959 元/坪

中西區全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。