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臺南市中西區中正路314號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 7,000 元，最後一筆在 2024-09-13。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,000 元。單價 836 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元貴 20% 左右。換算年投報率約 5.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區中正路314號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 836 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2024-08-27～2024-09-13)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(5.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 8.4 坪）
7,000 元
單價中位
836 元/坪
常見單價
836–836 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(836–836 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 836 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-09-13 其他 · 8.36坪 · 1房 7,000 元836 元/坪
2024-08-27 其他 · 8.36坪 · 1房 7,000 元836 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中西區

本址836 元/坪
中正路 全段959 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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