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臺南市中西區中正路40號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 12,000 元，最後一筆在 2020-03-09。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡便宜 38% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區中正路40號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 433 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2020-03-09～2020-03-09)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.8 坪）
12,000 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
433–433 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(433–433 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2020-03-09 透天厝 · 27.75坪 · 0房 12,000 元433 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中西區

本址433 元/坪
中正路 全段959 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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