臺南市中西區中正路45號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 20,000 元（最近 2023-04-26）。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 20,000 元）。放到中西區整體（688 元/坪/月）來看，這裡便宜 8% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區中正路45號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 631 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2023-04-26～2023-04-26)。

月租中位（約 31.6 坪）

20,000 元

單價中位

631 元/坪

常見單價

631–631 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(631–631 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.4 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元1 筆

2023-04-26 店面(店鋪) · 31.61坪 · 1房 20,000 元631 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址631 元/坪

中正路全段959 元/坪

中西區全區688 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。