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臺南市中西區中正路56號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 66,667 元（最近 2025-08-01）。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 66,667 元。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡貴 148% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 11.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區中正路56號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 66,667 元、單價中位 1,719 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 11.9%(2023-11-14～2025-08-01)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(11.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.5 坪）
66,667 元
單價中位
1,719 元/坪
常見單價
1319–1719 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1319–1719 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
11.9 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,719 元/坪/月估算，約 8 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 66,667 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-08-01 店面(店鋪) · 38.75坪 · 1房 66,667 元1719 元/坪
2023-11-14 店面(店鋪) · 45.5坪 · 1房 60,000 元1319 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中西區

本址1,719 元/坪
中正路 全段959 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 11.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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