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臺南市中西區五妃街5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 21,000 元，最後一筆在 2022-12-12。房型以2房最多（2 筆，中位 21,000 元）。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡便宜 39% 上下。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區五妃街5號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 423 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2022-01-05～2022-12-12)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 49.7 坪）
21,000 元
單價中位
423 元/坪
常見單價
423–423 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(423–423 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2022-12-12 店面(店鋪) · 49.66坪 · 2房 21,000 元423 元/坪
2022-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 49.65坪 · 2房 21,000 元423 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五妃街 vs 中西區

本址423 元/坪
五妃街 全段608 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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