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臺南市中西區五妃街6號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 42,200 元。房型以3房最多（3 筆，中位 42,200 元）。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡便宜 11% 上下。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區五妃街6號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 42,200 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2023-03-07～2026-07-04)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 68.5 坪）
42,200 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
615–701 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(615–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 42,200 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.5坪 · 3房 42,200 元615 元/坪
2026-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.5坪 · 3房 42,200 元615 元/坪
2023-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60坪 · 3房 42,000 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五妃街 vs 中西區

本址615 元/坪
五妃街 全段608 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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