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臺南市中西區南華街101號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 45,000 元，最後一筆在 2022-08-26。房型以3房最多（1 筆，中位 45,000 元）。單價 430 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元便宜 38% 上下。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區南華街101號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 430 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-08-26～2022-08-26)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 104.5 坪）
45,000 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
430–430 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(430–430 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 45,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2022-08-26 辦公商業大樓 · 104.54坪 · 3房 45,000 元430 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南華街 vs 中西區

本址430 元/坪
南華街 全段883 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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