臺南市中西區南華街45號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 15,000 元。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡便宜 48% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區南華街45號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 364 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2023-11-25～2025-11-24)。

月租中位（約 41.4 坪）

15,000 元

單價中位

364 元/坪

常見單價

364–364 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(364–364 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 15,000 元3 筆

2025-11-24 透天厝 · 41.43坪 · 4房 15,000 元364 元/坪

2024-11-25 透天厝 · 41.43坪 · 4房 15,000 元364 元/坪

2023-11-25 透天厝 · 41.43坪 · 4房 15,000 元364 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址364 元/坪

南華街全段883 元/坪

中西區全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。