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臺南市中西區南門路101號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 26,000 元。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 26,000 元。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡低約 42%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區南門路101號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 400 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2026-03-05～2026-03-05)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 65.1 坪）
26,000 元
單價中位
400 元/坪
常見單價
400–400 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–400 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 26,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.07坪 · 4房 26,000 元400 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南門路 vs 中西區

本址400 元/坪
南門路 全段489 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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