臺南市中西區南門路94號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 65,000 元，最後一筆在 2019-10-28。房型以2房最多（1 筆，中位 65,000 元）。放到中西區整體（681 元/坪/月）來看，這裡貴 45% 左右。換算年投報率約 6.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區南門路94號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 985 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.8%(2019-10-28～2019-10-28)。

月租中位（約 65.9 坪）

65,000 元

單價中位

985 元/坪

常見單價

985–985 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(985–985 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.8 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 985 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 65,000 元1 筆

2019-10-28 店面(店鋪) · 65.88坪 · 2房 65,000 元985 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址985 元/坪

南門路全段489 元/坪

中西區全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 6.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。