臺南市中西區友愛街52號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市中西區友愛街52號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 29,000 元。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡低約 24%，相對划算。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區友愛街52號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2021-04-01～2025-12-24)。

月租中位（約 93.4 坪）

29,000 元

單價中位

529 元/坪

常見單價

268–1901 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(268–1901 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.6 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2025-12-24 店面(店鋪) · 15.25坪 · 0房 29,000 元1901 元/坪

2022-03-24 透天厝 · 94.45坪 · 7房 50,000 元529 元/坪

2021-11-19 透天厝 · 93.39坪 · 0房 25,000 元268 元/坪

2021-04-01 透天厝 · 93.39坪 · 0房 25,000 元268 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址529 元/坪

友愛街全段688 元/坪

中西區全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。