中西區友愛街 租金行情
臺南市中西區友愛街・內政部租賃實價登錄 94 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 11.5 坪）
9,000 元
單價中位
688 元/坪
推估投報率（中西區）
4.7 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
中西區友愛街 各門牌租金（21）
臺南市中西區友愛街363號54 筆 · 696元/坪臺南市中西區友愛街251巷16號13 筆 · 693元/坪臺南市中西區友愛街52號4 筆 · 742元/坪臺南市中西區友愛街279號3 筆 · 1357元/坪臺南市中西區友愛街7號2 筆 · 868元/坪臺南市中西區友愛街28號2 筆 · 1494元/坪臺南市中西區友愛街259號2 筆 · 1081元/坪臺南市中西區友愛街98號1 筆 · 562元/坪臺南市中西區友愛街93號1 筆 · 658元/坪臺南市中西區友愛街54號1 筆 · 860元/坪臺南市中西區友愛街50號1 筆 · 1557元/坪臺南市中西區友愛街38號1 筆 · 2876元/坪臺南市中西區友愛街373之1號1 筆 · 433元/坪臺南市中西區友愛街331巷18號1 筆 · 820元/坪臺南市中西區友愛街322號1 筆 · 393元/坪臺南市中西區友愛街248號1 筆 · 631元/坪臺南市中西區友愛街1號1 筆 · 3663元/坪臺南市中西區友愛街195號1 筆 · 466元/坪臺南市中西區友愛街193號1 筆 · 294元/坪臺南市中西區友愛街146巷8號1 筆 · 1015元/坪臺南市中西區友愛街146巷18號1 筆 · 635元/坪
友愛街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 88 筆、總樓層有填的 89 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 7,500 元 | 668 元 | 52 筆 |
| 30 年以上 | 20,000 元 | 688 元 | 33 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 元 | 787 元 | 38 筆 |
| 6-12 層 | 7,000 元 | 668 元 | 51 筆 |
友愛街一帶步行生活分數
57分
友愛街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
友愛街 周遭生活機能
共享單車150m · 步行約 2 分範圍內 13 處
超商74m · 步行約 1 分範圍內 18 處
超市555m · 步行約 7 分範圍內 4 處
銀行99m · 步行約 1 分範圍內 23 處
學校365m · 步行約 5 分範圍內 3 處
公園360m · 步行約 5 分範圍內 5 處
醫院174m · 步行約 2 分範圍內 3 處
診所261m · 步行約 3 分範圍內 13 處
運動中心947m · 步行約 12 分範圍內 1 處
停車場59m · 步行約 1 分範圍內 8 處
充電站655m · 步行約 8 分範圍內 1 處
友愛街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 798m
加油站最近約 775m
殯葬設施最近約 2.5km
墓地最近約 2.1km
市場最近約 115m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中西區友愛街日照與採光分析
依中西區友愛街座標（北緯 22.9918°、東經 120.1984°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中西區友愛街經緯度（北緯 22.9918°、東經 120.1984°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中西區友愛街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中西區友愛街（北緯 22.9918°、東經 120.1984°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。