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臺南市中西區和真街46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市中西區和真街46號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 18,000 元。房型以2房最多（2 筆，中位 18,000 元）。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡低約 9%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區和真街46號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 631 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2024-09-26～2026-09-30)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.5 坪）
18,000 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
631–631 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(631–631 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元2 筆3房 18,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 2房 18,000 元631 元/坪
2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 3房 18,000 元631 元/坪
2024-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 2房 18,000 元631 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 和真街 vs 中西區

本址631 元/坪
和真街 全段377 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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