臺南市中西區大埔街32號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 823 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
臺南市中西區大埔街32號周邊最近 12 個月租出 77 筆，月租中位約 10,000 元，較前一年下跌約 33%。房型以套房/1房最多（137 筆，中位 7,500 元）。單價 615 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元低約 11%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區大埔街32號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 823 筆租賃成交:月租中位 8,500 元、單價中位 615 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 12.2 坪）
8,500 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
423–1689 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(423–1689 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元137 筆2房 10,500 元32 筆3房 11,000 元13 筆4房+ 10,000 元13 筆
周遭租賃成交（823 筆）
2026-09-22臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 2房 16,500 元1613 元/坪
2026-09-17臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 7,000 元886 元/坪
2026-09-17臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 14,500 元1484 元/坪
2026-09-16臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.4坪 · 1房 5,900 元797 元/坪
2026-09-15臺南市中西區大同路一段46巷78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.74坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2026-09-10臺南市中西區大同路一段70巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.07坪 · 2房 10,500 元374 元/坪
2026-09-07臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.68坪 · 2房 16,000 元1653 元/坪
2026-09-07臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.68坪 · 2房 16,000 元1653 元/坪
2026-09-04臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.83坪 · 4房 18,000 元1521 元/坪
2026-09-04臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.83坪 · 4房 18,000 元1521 元/坪
2026-09-02臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.84坪 · 2房 16,000 元1626 元/坪
2026-09-02臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.84坪 · 2房 16,000 元1626 元/坪
2026-08-26臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.84坪 · 2房 17,000 元1726 元/坪
2026-08-26臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.84坪 · 2房 17,000 元1726 元/坪
2026-08-20臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 7,500 元949 元/坪
2026-08-09臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 4房 8,800 元2423 元/坪
2026-08-09臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 4房 8,800 元2423 元/坪
2026-08-05臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 7,000 元886 元/坪
2026-08-05臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 7,000 元886 元/坪
2026-07-28臺南市中西區大同路一段46巷78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.19坪 · 1房 8,500 元833 元/坪
2026-07-28臺南市中西區大同路一段46巷78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.19坪 · 1房 8,500 元833 元/坪
2026-07-27臺南市中西區大埔街89巷43號 透天厝 · 15.97坪 · 2房 9,000 元562 元/坪
2026-07-27臺南市中西區大埔街89巷43號 透天厝 · 15.97坪 · 2房 9,000 元562 元/坪
2026-07-27臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 10,000 元1838 元/坪
2026-07-27臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 10,000 元1838 元/坪
2026-07-24臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 8,000 元1012 元/坪
2026-07-24臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 8,000 元1012 元/坪
2026-07-15臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,800 元1289 元/坪
2026-07-15臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,800 元1289 元/坪
2026-07-14臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 7,300 元516 元/坪
2026-07-14臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 7,300 元516 元/坪
2026-07-10臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.71坪 · 1房 8,500 元668 元/坪
2026-07-10臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.71坪 · 1房 8,500 元668 元/坪
2026-07-06臺南市中西區大同路一段70巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.88坪 · 2房 9,000 元410 元/坪
2026-07-06臺南市中西區大同路一段70巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.88坪 · 2房 9,000 元410 元/坪
2026-06-29臺南市中西區開山路235巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.38坪 · 1房 7,500 元658 元/坪
2026-06-29臺南市中西區開山路235巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.38坪 · 1房 7,500 元658 元/坪
2026-06-10臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,500 元1240 元/坪
2026-06-10臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,500 元1240 元/坪
2026-06-05臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 15,400 元1494 元/坪
2026-06-05臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 15,400 元1494 元/坪
2026-06-04臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 16,500 元1656 元/坪
2026-06-04臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 16,500 元1656 元/坪
2026-06-03臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 15,500 元1557 元/坪
2026-06-03臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 15,500 元1557 元/坪
2026-05-29臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 15,500 元1534 元/坪
2026-05-29臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 13,900 元1395 元/坪
2026-05-18臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.95坪 · 1房 10,000 元1005 元/坪
2026-05-04臺南市中西區大同路一段46巷78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.11坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2026-05-01臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 16,500 元1666 元/坪
2026-04-27臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 15,000 元1534 元/坪
2026-04-08臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 16,500 元1656 元/坪
2026-03-25臺南市中西區大同路一段46巷78號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.74坪 · 1房 6,500 元840 元/坪
2026-03-17臺南市中西區大同路一段46巷78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.74坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2026-03-16臺南市中西區府前路一段61巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.1坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2026-03-10臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 12,000 元846 元/坪
2026-02-27臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.08坪 · 2房 22,100 元2192 元/坪
2026-02-22臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 15,000 元1514 元/坪
2026-02-10臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 16,000 元1636 元/坪
2026-01-26臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 13,900 元1395 元/坪
2026-01-23臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 16,500 元1689 元/坪
2026-01-16臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 6,583 元833 元/坪
2026-01-16臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 16,500 元1656 元/坪
2026-01-13臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.21坪 · 1房 8,125 元883 元/坪
2026-01-13臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 17,500 元1729 元/坪
2026-01-12臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 6,000 元760 元/坪
2026-01-10臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 16,500 元1656 元/坪
2026-01-09臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.83坪 · 1房 15,500 元1577 元/坪
2026-01-09臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 17,000 元1706 元/坪
2026-01-06臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 15,100 元1544 元/坪
2025-12-11臺南市中西區大埔街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.31坪 · 0房 38,000 元641 元/坪
2025-11-27臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.4坪 · 1房 5,500 元744 元/坪
2025-11-21臺南市中西區大同路一段46巷78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.74坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2025-11-07臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.71坪 · 1房 6,000 元562 元/坪
2025-11-06臺南市中西區大同路一段70巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.07坪 · 2房 10,500 元374 元/坪
2025-11-05臺南市中西區大同路一段70巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.44坪 · 3房 13,000 元426 元/坪
2025-11-03臺南市中西區開山路235巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.46坪 · 1房 4,300 元787 元/坪
2025-09-30臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 7,000 元886 元/坪
2025-09-30臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 17,000 元1706 元/坪
2025-09-29臺南市中西區大同路一段70巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 11,000 元423 元/坪
2025-09-25臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 16,500 元1666 元/坪
2025-09-18臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 16,500 元1689 元/坪
2025-09-15臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 7,300 元516 元/坪
2025-09-14臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 9,125 元1154 元/坪
2025-09-07臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 16,500 元1689 元/坪
2025-09-04臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.56坪 · 2房 17,000 元2248 元/坪
2025-09-04臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.56坪 · 2房 17,000 元2248 元/坪
2025-08-07臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 6,500 元823 元/坪
2025-08-04臺南市中西區大同路一段46巷78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.19坪 · 1房 8,500 元833 元/坪
2025-07-18臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 15,000 元1534 元/坪
2025-07-14臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 17,500 元1729 元/坪
2025-07-10臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.83坪 · 4房 15,000 元1527 元/坪
2025-07-09臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 15,500 元1534 元/坪
2025-07-07臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 17,000 元1706 元/坪
2025-07-02臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 15,500 元1587 元/坪
2025-07-01臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.9坪 · 1房 14,500 元1464 元/坪
2025-07-01臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 2房 17,000 元2615 元/坪
2025-07-01臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 4房 16,000 元1762 元/坪
2025-06-23臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.89坪 · 1房 14,900 元1507 元/坪
2025-06-22臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 14,000 元1405 元/坪
2025-06-20臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.71坪 · 1房 8,500 元668 元/坪
2025-06-17臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.95坪 · 1房 16,500 元1660 元/坪
2025-06-16臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 15,500 元1557 元/坪
2025-06-13臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 15,400 元1494 元/坪
2025-06-13臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 13,900 元1421 元/坪
2025-06-13臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.08坪 · 2房 17,000 元1686 元/坪
2025-06-12臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.95坪 · 1房 14,900 元1498 元/坪
2025-06-10臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 15,500 元1534 元/坪
2025-06-06臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 1房 16,500 元1610 元/坪
2025-06-06臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.68坪 · 2房 16,000 元1653 元/坪
2025-06-04臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 15,400 元1577 元/坪
2025-06-02臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 6,500 元823 元/坪
2025-05-28臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 15,000 元1534 元/坪
2025-05-27臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 15,500 元1557 元/坪
2025-05-27臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.77坪 · 1房 13,400 元1372 元/坪
2025-05-26臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 15,500 元1534 元/坪
2025-05-16臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 17,100 元1716 元/坪
2025-05-13臺南市中西區開山路235巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.38坪 · 1房 7,500 元658 元/坪
2025-05-12臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 16,100 元1617 元/坪
2025-05-01臺南市中西區大同路一段46巷78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.01坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2025-04-22臺南市中西區大同路一段46巷78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.11坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2025-04-07臺南市中西區大同路一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.95坪 · 1房 13,400 元1349 元/坪
2025-03-25臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 7,125 元902 元/坪
2025-03-21臺南市中西區府前路一段61巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.1坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2025-01-15臺南市中西區開山路235巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.46坪 · 1房 4,600 元843 元/坪
2024-12-17臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 5,583 元707 元/坪
2024-12-12臺南市中西區開山路208號 透天厝 · 50.1坪 · 3房 25,000 元499 元/坪
2024-12-10臺南市中西區大同路一段46巷78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.74坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2024-12-04臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.4坪 · 1房 5,500 元744 元/坪
2024-11-25臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 5,500 元694 元/坪
2024-11-13臺南市中西區大同路一段70巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.07坪 · 2房 10,500 元374 元/坪
2024-11-06臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 7,300 元516 元/坪
2024-11-01臺南市中西區大埔街51號 辦公商業大樓 · 59.31坪 · 0房 38,000 元641 元/坪
2024-11-01臺南市中西區大埔街51號 辦公商業大樓 · 59.31坪 · 0房 38,000 元641 元/坪
2024-10-21臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.71坪 · 1房 5,600 元522 元/坪
2024-10-18臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 7,000 元886 元/坪
2024-10-14臺南市中西區大同路一段70巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 11,000 元423 元/坪
2024-08-14臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.4坪 · 1房 6,000 元810 元/坪
2024-07-30臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 9,500 元1203 元/坪
2024-07-07臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.71坪 · 1房 8,500 元668 元/坪
2024-04-26臺南市中西區大同路一段46巷78號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2024-04-25臺南市中西區大埔街51號 辦公商業大樓 · 59.31坪 · 0房 38,000 元641 元/坪
2024-03-25臺南市中西區府前路一段61巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.1坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2024-03-14臺南市中西區開山路235巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.47坪 · 1房 5,000 元912 元/坪
2024-02-28臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 7,300 元516 元/坪
2024-01-03臺南市中西區開山路208號 透天厝 · 50.1坪 · 3房 25,000 元499 元/坪
2023-12-20臺南市中西區大同路一段46巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.4坪 · 1房 6,000 元810 元/坪
2023-12-15臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 6,000 元760 元/坪
2023-12-14臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.71坪 · 1房 6,000 元562 元/坪
2023-12-06臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.4坪 · 1房 5,500 元744 元/坪
2023-11-16臺南市中西區大同路一段70巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.07坪 · 2房 9,500 元337 元/坪
2023-10-31臺南市中西區大同路一段46巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 7,583 元959 元/坪
2023-10-18臺南市中西區大埔街51號 店面(店鋪) · 53.86坪 · 0房 52,000 元965 元/坪
2023-09-30臺南市中西區開山路208號 透天厝 · 50.1坪 · 3房 25,000 元499 元/坪
2023-09-20臺南市中西區開山路235巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.38坪 · 1房 8,000 元704 元/坪
2023-07-29臺南市中西區大同路一段46巷78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.74坪 · 1房 6,200 元800 元/坪
2023-04-25臺南市中西區大同路一段46巷78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.01坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2023-03-14臺南市中西區開山路235巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.47坪 · 1房 5,000 元912 元/坪
2023-02-22臺南市中西區大同路一段70巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.88坪 · 2房 8,000 元367 元/坪
2022-12-30臺南市中西區大同路一段70巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 11,000 元423 元/坪
2022-07-25臺南市中西區大同路一段46巷23號 套房(1房1廳1衛) · 7.9坪 · 1房 8,000 元1012 元/坪
2022-07-06臺南市中西區開山路235巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.38坪 · 1房 7,500 元658 元/坪
2022-05-25臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 6,000 元423 元/坪
2022-04-20臺南市中西區大同路一段46巷78號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2022-03-20臺南市中西區開山路235巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.47坪 · 1房 5,000 元912 元/坪
2021-12-29臺南市中西區大同路一段70巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 10,000 元387 元/坪
2021-10-12臺南市中西區大同路一段70巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.07坪 · 2房 9,500 元337 元/坪
2021-04-14臺南市中西區開山路235巷12號 套房(1房1廳1衛) · 5.75坪 · 1房 3,500 元608 元/坪
2020-10-16臺南市中西區大同路一段70巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.07坪 · 2房 9,500 元337 元/坪
2020-07-21臺南市中西區大埔街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.38坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2019-06-01臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.96坪 · 1房 6,030 元605 元/坪
2019-04-19臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 11.83坪 · 1房 6,030 元509 元/坪
2019-02-01臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.9坪 · 1房 5,400 元545 元/坪
2019-02-01臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 19.55坪 · 1房 9,000 元460 元/坪
2019-01-18臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.96坪 · 1房 5,400 元542 元/坪
2019-01-17臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.96坪 · 1房 5,400 元542 元/坪
2019-01-17臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.77坪 · 1房 5,400 元552 元/坪
2019-01-13臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.96坪 · 1房 5,400 元542 元/坪
2019-01-09臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 20.59坪 · 1房 8,100 元393 元/坪
2019-01-01臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 10.31坪 · 1房 5,400 元522 元/坪
2019-01-01臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.95坪 · 1房 5,400 元542 元/坪
2019-01-01臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 10.25坪 · 1房 5,400 元526 元/坪
2018-12-27臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 10.12坪 · 1房 5,400 元532 元/坪
2018-12-24臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.77坪 · 1房 5,400 元552 元/坪
2018-10-16臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.77坪 · 1房 5,400 元552 元/坪
2018-10-11臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.96坪 · 1房 5,400 元542 元/坪
2018-09-26臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 14.43坪 · 1房 5,850 元407 元/坪
2018-09-26臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 10.85坪 · 1房 4,950 元456 元/坪
2018-09-25臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.96坪 · 1房 5,400 元542 元/坪
2018-09-25臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.78坪 · 1房 5,400 元552 元/坪
2018-09-25臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.9坪 · 1房 5,400 元545 元/坪
2018-09-25臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.96坪 · 1房 5,400 元542 元/坪
2018-09-19臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.77坪 · 1房 5,400 元552 元/坪
2018-09-19臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 9.91坪 · 1房 5,400 元545 元/坪
2018-09-19臺南市中西區大同路一段46巷50號 套房(1房1廳1衛) · 21.54坪 · 1房 6,300 元291 元/坪
2018-09-17臺南市中西區大同路一段46巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.12坪 · 1房 5,400 元532 元/坪
2017-04-06臺南市中西區大同路一段70巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.56坪 · 3房 10,000 元390 元/坪
2016-06-09臺南市中西區大同路一段46巷23號 套房(1房1廳1衛) · 10.8坪 · 1房 5,000 元463 元/坪
2016-03-08臺南市中西區大同路一段70巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.56坪 · 4房 10,000 元390 元/坪
2013-08-02臺南市中西區樹林街二段124號 透天厝 · 19.31坪 · 2房 8,000 元413 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大埔街 vs 中西區
本址615 元/坪
大埔街 全段641 元/坪
中西區 全區694 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市中西區大埔街32號 所在的中西區治安概況
毒品165件
機車竊盜14件
住宅竊盜9件
強盜4件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市中西區大埔街32號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市中西區大埔街32號座標（北緯 22.9870°、東經 120.2095°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市中西區大埔街32號 步行生活分數
臺南市中西區大埔街32號步行生活分數 63 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9870°、東經 120.2095°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 102 處設施。
63分
周遭生活機能
共享單車 223m · 步行約 3 分 範圍內 13 處
超商 129m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
超市 552m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
銀行 179m · 步行約 2 分 範圍內 21 處
學校 212m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
公園 113m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
醫院 215m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
診所 234m · 步行約 3 分 範圍內 23 處
運動中心 299m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
停車場 91m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
充電站 471m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 最近約 1.8km
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 211m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市中西區大埔街32號方圓 800 公尺內共 102 處：生活機能(綠)99 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 停車場延平郡王祠大埔街口路外停車場91 公尺
- 公園開山公園113 公尺
- 超商7-Eleven129 公尺
- 超商蝦皮店到店164 公尺
- 銀行第一商業銀行179 公尺
- 公園延平郡王祠180 公尺
- 超商萊爾富206 公尺
- 市場復興市場211 公尺
- 學校南大附小212 公尺
- 醫院胸腔醫院215 公尺
- 共享單車YouBike2.0_延平郡王祠223 公尺
- 診所光明內科診所234 公尺
- 銀行凱基商業銀行235 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺南女中242 公尺
臺南市中西區大埔街32號日照與採光分析
依臺南市中西區大埔街32號座標（北緯 22.9870°、東經 120.2095°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市中西區大埔街32號經緯度（北緯 22.9870°、東經 120.2095°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市中西區大埔街32號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市中西區大埔街32號（北緯 22.9870°、東經 120.2095°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。