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臺南市中西區大智街143號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 18,000 元（最近 2016-06-22）。出租以4房+為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 734 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元高約 6%。以周邊房價推估，年投報率約 5.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區大智街143號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 734 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2014-05-12～2016-06-22)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(5.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.5 坪）
18,000 元
單價中位
734 元/坪
常見單價
694–817 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(694–817 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 734 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 18,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2016-06-22 透天厝 · 24.54坪 · 4房 17,000 元694 元/坪
2015-05-18 透天厝 · 24.54坪 · 4房 20,000 元817 元/坪
2014-05-12 透天厝 · 24.54坪 · 4房 18,000 元734 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大智街 vs 中西區

本址734 元/坪
大智街 全段889 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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