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臺南市中西區宮後街5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 13,000 元（最近 2025-04-24）。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 13,000 元。單價 803 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元貴 16% 左右。換算年投報率約 5.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區宮後街5號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 803 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2020-07-17～2025-04-24)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(5.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 16.2 坪）
13,000 元
單價中位
803 元/坪
常見單價
413–803 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(413–803 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 803 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元2 筆2房 10,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-04-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.17坪 · 1房 13,000 元803 元/坪
2024-10-08 其他 · 16.17坪 · 0房 13,000 元803 元/坪
2022-03-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.25坪 · 2房 10,000 元413 元/坪
2020-07-17 店面(店鋪) · 16.17坪 · 1房 10,000 元618 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 宮後街 vs 中西區

本址803 元/坪
宮後街 全段1,203 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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