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臺南市中西區府連路32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 50,000 元，最後一筆在 2020-01-13。出租以4房+為大宗，中位月租約 50,000 元。單價 681 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元差距不大。換算年投報率約 4.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區府連路32號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 681 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2020-01-13～2020-01-13)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 73.6 坪）
50,000 元
單價中位
681 元/坪
常見單價
681–681 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(681–681 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 50,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2020-01-13 透天厝 · 73.56坪 · 4房 50,000 元681 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 府連路 vs 中西區

本址681 元/坪
府連路 全段417 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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