臺南市中西區建業街82號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 248 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 57 筆租賃實價登錄，中位月租 12,000 元，租金比一年前低了約 20%。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡便宜 25% 上下。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區建業街82號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 248 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 519 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 29.9 坪）
15,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
357–1240 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(357–1240 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元19 筆2房 12,000 元59 筆3房 15,000 元79 筆4房+ 7,800 元19 筆
周遭租賃成交（248 筆）
2026-09-10臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.76坪 · 1房 10,500 元532 元/坪
2026-09-10臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.76坪 · 1房 10,500 元532 元/坪
2026-09-03臺南市中西區南門路97巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.17坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2026-09-03臺南市中西區南門路97巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.17坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2026-09-02臺南市中西區慶中街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.51坪 · 2房 13,000 元440 元/坪
2026-08-09臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 4房 8,800 元2423 元/坪
2026-08-09臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 4房 8,800 元2423 元/坪
2026-08-07臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.01坪 · 3房 15,200 元380 元/坪
2026-08-07臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.01坪 · 3房 15,200 元380 元/坪
2026-07-27臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 10,000 元1838 元/坪
2026-07-27臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 10,000 元1838 元/坪
2026-07-27臺南市中西區大埔街89巷43號 透天厝 · 15.97坪 · 2房 9,000 元562 元/坪
2026-07-27臺南市中西區大埔街89巷43號 透天厝 · 15.97坪 · 2房 9,000 元562 元/坪
2026-07-21臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2026-07-21臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2026-07-20臺南市中西區開山路122巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.81坪 · 2房 8,500 元374 元/坪
2026-07-20臺南市中西區開山路122巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.81坪 · 2房 8,500 元374 元/坪
2026-07-15臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,800 元1289 元/坪
2026-07-15臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,800 元1289 元/坪
2026-07-14臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.79坪 · 2房 9,000 元608 元/坪
2026-07-14臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.79坪 · 2房 9,000 元608 元/坪
2026-07-14臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 7,300 元516 元/坪
2026-07-14臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 7,300 元516 元/坪
2026-06-27臺南市中西區慶中街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 2房 13,000 元426 元/坪
2026-06-27臺南市中西區慶中街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 2房 13,000 元426 元/坪
2026-06-10臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,500 元1240 元/坪
2026-06-10臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,500 元1240 元/坪
2026-05-25臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2026-05-21臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.29坪 · 3房 10,000 元340 元/坪
2026-05-14臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪
2026-05-11臺南市中西區府前路一段173號 店面(店鋪) · 25.26坪 · 2房 30,000 元1187 元/坪
2026-05-01臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪
2026-04-29臺南市中西區樹林街二段175巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.69坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2026-04-15臺南市中西區開山路122巷56弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2026-04-06臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,500 元1332 元/坪
2026-04-01臺南市中西區永福路一段68巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.84坪 · 3房 18,500 元489 元/坪
2026-03-31臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2026-03-29臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.72坪 · 3房 18,000 元519 元/坪
2026-03-12臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.73坪 · 2房 14,000 元645 元/坪
2026-03-10臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 12,000 元846 元/坪
2026-03-05臺南市中西區南門路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.07坪 · 4房 26,000 元400 元/坪
2026-02-05臺南市中西區忠義路一段58號 店面(店鋪) · 40.68坪 · 6房 39,000 元959 元/坪
2026-01-21臺南市中西區樹林街二段175巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.35坪 · 3房 14,000 元407 元/坪
2026-01-20臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.56坪 · 2房 16,000 元602 元/坪
2026-01-16臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.87坪 · 2房 12,000 元866 元/坪
2026-01-12臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.76坪 · 2房 10,000 元506 元/坪
2025-12-11臺南市中西區大埔街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.31坪 · 0房 38,000 元641 元/坪
2025-12-10臺南市中西區開山路122巷56弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.13坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2025-12-02臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.76坪 · 2房 10,000 元506 元/坪
2025-11-26臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪
2025-11-22臺南市中西區開山路35巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 16,000 元536 元/坪
2025-11-21臺南市中西區開山路109巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 15,000 元519 元/坪
2025-11-20臺南市中西區樹林街二段109號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.19坪 · 3房 19,500 元499 元/坪
2025-11-19臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.29坪 · 3房 21,500 元645 元/坪
2025-11-17臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.47坪 · 2房 10,000 元489 元/坪
2025-11-07臺南市中西區開山路29巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.45坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2025-11-05臺南市中西區城隍街66巷6號 透天厝 · 4.64坪 · 6房 4,000 元863 元/坪
2025-10-06臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.4坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2025-10-03臺南市中西區開山路84巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.02坪 · 2房 13,000 元721 元/坪
2025-09-27臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.91坪 · 2房 15,000 元754 元/坪
2025-09-15臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 7,300 元516 元/坪
2025-09-12臺南市中西區忠義路一段84巷18弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.91坪 · 2房 16,500 元661 元/坪
2025-09-08臺南市中西區南門路97巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.17坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2025-09-08臺南市中西區忠義路一段93號 店面(店鋪) · 19.52坪 · 0房 22,000 元1127 元/坪
2025-08-27臺南市中西區城隍街66巷6號 透天厝 · 5.9坪 · 6房 4,500 元764 元/坪
2025-08-23臺南市中西區南寧街37巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.94坪 · 3房 28,445 元529 元/坪
2025-08-18臺南市中西區永福路一段68巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.8坪 · 3房 18,000 元453 元/坪
2025-08-07臺南市中西區開山路122巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.81坪 · 2房 8,500 元374 元/坪
2025-08-01臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2025-07-23臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.79坪 · 2房 9,000 元608 元/坪
2025-07-21臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.16坪 · 1房 10,000 元453 元/坪
2025-07-11臺南市中西區府前路一段171號 透天厝 · 118.23坪 · 5房 75,000 元635 元/坪
2025-07-08臺南市中西區府前路一段88號 辦公商業大樓 · 120.41坪 · 3房 64,000 元532 元/坪
2025-06-26臺南市中西區府前路一段283號 辦公商業大樓 · 10.14坪 · 0房 10,000 元985 元/坪
2025-06-26臺南市中西區慶中街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.51坪 · 2房 12,000 元407 元/坪
2025-06-10臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.29坪 · 3房 8,000 元274 元/坪
2025-06-10臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2025-05-14臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪
2025-05-13臺南市中西區樹林街二段175巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.69坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2025-05-01臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪
2025-04-30臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.51坪 · 3房 11,000 元350 元/坪
2025-04-24臺南市中西區開山路91號 透天厝 · 28.59坪 · 2房 14,000 元489 元/坪
2025-04-15臺南市中西區開山路122巷56弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2025-03-28臺南市中西區永福路一段68巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.84坪 · 3房 18,500 元489 元/坪
2025-03-24臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,500 元1332 元/坪
2025-03-05臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.1坪 · 3房 16,000 元499 元/坪
2025-01-24臺南市中西區永福路一段68巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 20,000 元615 元/坪
2025-01-21臺南市中西區南門路149號 店面(店鋪) · 24.44坪 · 1房 18,000 元737 元/坪
2025-01-21臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.87坪 · 2房 12,000 元866 元/坪
2025-01-21臺南市中西區樹林街二段175巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.35坪 · 3房 14,000 元407 元/坪
2025-01-18臺南市中西區開山路122巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.89坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2025-01-10臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2024-12-09臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.78坪 · 1房 8,000 元582 元/坪
2024-12-02臺南市中西區府前路一段122巷12號 店面(店鋪) · 20.5坪 · 5房 16,000 元780 元/坪
2024-11-20臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.29坪 · 3房 21,500 元645 元/坪
2024-11-16臺南市中西區開山路35巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 16,000 元536 元/坪
2024-11-06臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 7,300 元516 元/坪
2024-11-05臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.4坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2024-11-03臺南市中西區開山路35巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 16,000 元536 元/坪
2024-11-01臺南市中西區大埔街51號 辦公商業大樓 · 59.31坪 · 0房 38,000 元641 元/坪
2024-11-01臺南市中西區大埔街51號 辦公商業大樓 · 59.31坪 · 0房 38,000 元641 元/坪
2024-10-18臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.47坪 · 2房 8,500 元417 元/坪
2024-09-30臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.91坪 · 2房 15,000 元754 元/坪
2024-09-01臺南市中西區永福路一段68巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.8坪 · 3房 17,500 元440 元/坪
2024-07-27臺南市中西區府前路一段88號 辦公商業大樓 · 120.41坪 · 0房 58,000 元483 元/坪
2024-06-26臺南市中西區慶中街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.51坪 · 2房 10,000 元340 元/坪
2024-06-19臺南市中西區府前路一段196巷18號 店面(店鋪) · 23.66坪 · 2房 17,500 元740 元/坪
2024-05-10臺南市中西區開山路122巷56弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2024-04-25臺南市中西區大埔街51號 辦公商業大樓 · 59.31坪 · 0房 38,000 元641 元/坪
2024-04-23臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2024-03-31臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2024-03-28臺南市中西區永福路一段68巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.84坪 · 3房 18,500 元489 元/坪
2024-02-29臺南市中西區永福路一段68巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 20,000 元615 元/坪
2024-02-28臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 7,300 元516 元/坪
2024-01-12臺南市中西區樹林街二段175巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.35坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2023-12-30臺南市中西區府中街46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 3房 12,500 元509 元/坪
2023-10-20臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.47坪 · 2房 8,500 元417 元/坪
2023-10-18臺南市中西區大埔街51號 店面(店鋪) · 53.86坪 · 0房 52,000 元965 元/坪
2023-08-29臺南市中西區永福路一段68巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.8坪 · 3房 19,000 元476 元/坪
2023-08-01臺南市中西區樹林街二段252號 店面(店鋪) · 76.49坪 · 0房 85,000 元1111 元/坪
2023-04-19臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 11,000 元397 元/坪
2023-04-11臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2023-03-10臺南市中西區府前路一段111號 店面(店鋪) · 48.03坪 · 0房 35,000 元727 元/坪
2023-02-24臺南市中西區開山路122巷48號 透天厝 · 131.35坪 · 7房 80,000 元608 元/坪
2023-01-19臺南市中西區永福路一段68巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 21,000 元645 元/坪
2023-01-11臺南市中西區樹林街二段175巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.35坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2022-12-09臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.76坪 · 2房 12,000 元466 元/坪
2022-10-31臺南市中西區忠義路一段85巷25號 透天厝 · 56.73坪 · 6房 17,000 元301 元/坪
2022-10-17臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.47坪 · 2房 8,500 元417 元/坪
2022-10-14臺南市中西區開山路29巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.45坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2022-09-23臺南市中西區府前路一段100號 透天厝 · 21.98坪 · 1房 28,444 元1293 元/坪
2022-08-25臺南市中西區慶中街194號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 1房 4,500 元992 元/坪
2022-05-25臺南市中西區開山路127巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 2房 6,000 元423 元/坪
2022-04-30臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2022-04-29臺南市中西區樹林街二段109號 店面(店鋪) · 23.71坪 · 1房 28,000 元1180 元/坪
2022-04-01臺南市中西區府前路一段283號 辦公商業大樓 · 28.82坪 · 2房 18,000 元625 元/坪
2022-01-28臺南市中西區永福路一段68巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 21,000 元645 元/坪
2022-01-13臺南市中西區樹林街二段175巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.35坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2021-12-01臺南市中西區開山路122巷56弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 2房 19,500 元559 元/坪
2021-07-30臺南市中西區永福路一段68巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.9坪 · 3房 22,000 元539 元/坪
2021-06-19臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.87坪 · 2房 10,000 元721 元/坪
2021-05-18臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.78坪 · 1房 7,000 元509 元/坪
2021-03-29臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 11,000 元397 元/坪
2021-02-02臺南市中西區府前路一段132號 店面(店鋪) · 56.34坪 · 1房 36,000 元638 元/坪
2021-02-02臺南市中西區府前路一段132號 店面(店鋪) · 66.31坪 · 1房 36,000 元542 元/坪
2020-12-17臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.1坪 · 3房 9,500 元298 元/坪
2020-12-03臺南市中西區開山路29巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.63坪 · 3房 21,000 元645 元/坪
2020-11-07臺南市中西區府前路一段90巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.54坪 · 2房 8,000 元516 元/坪
2020-11-04臺南市中西區慶中街148號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.81坪 · 4房 18,000 元383 元/坪
2020-10-17臺南市中西區開山路29巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.63坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2020-08-25臺南市中西區永福路一段68巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.14坪 · 3房 13,000 元403 元/坪
2020-07-21臺南市中西區大埔街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.38坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2020-06-19臺南市中西區永福路一段68巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.67坪 · 3房 11,000 元327 元/坪
2020-06-18臺南市中西區南門路75號 辦公商業大樓 · 122.7坪 · 4房 40,000 元327 元/坪
2020-04-01臺南市中西區忠義路一段74號 店面(店鋪) · 38.98坪 · 2房 30,000 元770 元/坪
2020-03-26臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 11,000 元397 元/坪
2020-03-23臺南市中西區忠義路一段85巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.42坪 · 3房 9,000 元625 元/坪
2020-03-14臺南市中西區府前路一段132號 透天厝 · 66.31坪 · 1房 35,000 元529 元/坪
2020-03-14臺南市中西區府前路一段132號 透天厝 · 66.31坪 · 1房 35,000 元529 元/坪
2019-12-06臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.1坪 · 3房 9,000 元281 元/坪
2019-08-11臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.76坪 · 3房 11,000 元410 元/坪
2019-06-29臺南市中西區府前路一段181之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.59坪 · 2房 35,000 元423 元/坪
2019-06-22臺南市中西區府前路一段90巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.54坪 · 2房 8,000 元516 元/坪
2019-05-14臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.87坪 · 2房 9,000 元648 元/坪
2019-05-10臺南市中西區開山路35巷1弄12號 透天厝 · 19.4坪 · 2房 13,500 元698 元/坪
2019-04-15臺南市中西區南門路209巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.02坪 · 3房 15,500 元331 元/坪
2019-03-27臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.78坪 · 1房 7,000 元509 元/坪
2019-02-15臺南市中西區忠義路一段52號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 3房 13,050 元370 元/坪
2018-12-24臺南市中西區樹林街二段125巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.75坪 · 1房 4,200 元621 元/坪
2018-05-27臺南市中西區樹林街二段328巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.18坪 · 2房 12,000 元698 元/坪
2018-05-05臺南市中西區慶中街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 2房 9,500 元311 元/坪
2017-12-22臺南市中西區開山路109巷8號 透天厝 · 22.91坪 · 2房 30,000 元1309 元/坪
2017-08-19臺南市中西區樹林街二段125巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.75坪 · 1房 4,000 元592 元/坪
2017-07-22臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2017-05-24臺南市中西區樹林街二段252號 套房(1房1廳1衛) · 13.59坪 · 1房 6,000 元443 元/坪
2016-12-27臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.1坪 · 3房 8,500 元264 元/坪
2016-11-21臺南市中西區開山路122巷56弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2016-07-13臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.19坪 · 2房 11,000 元473 元/坪
2016-03-26臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.72坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2016-02-04臺南市中西區府前路一段132號 店面(店鋪) · 66.31坪 · 5房 36,000 元542 元/坪
2015-11-16臺南市中西區府前路一段216號 店面(店鋪) · 107.92坪 · 8房 136,400 元1263 元/坪
2015-04-26臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2015-04-23臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.76坪 · 1房 6,000 元304 元/坪
2015-01-15臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.8坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2014-10-28臺南市中西區樹林街二段252號 透天厝 · 8.79坪 · 1房 6,000 元684 元/坪
2014-07-14臺南市中西區建業街37巷2號 透天厝 · 35.97坪 · 4房 13,000 元360 元/坪
2014-04-01臺南市中西區府前路一段122巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.28坪 · 2房 25,000 元1534 元/坪
2014-03-22臺南市中西區府中街46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.64坪 · 3房 7,500 元383 元/坪
2013-12-14臺南市中西區開山路122巷56弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.26坪 · 2房 8,000 元304 元/坪
2013-08-02臺南市中西區樹林街二段124號 透天厝 · 19.31坪 · 2房 8,000 元413 元/坪
2013-06-05臺南市中西區府前路一段88號 辦公商業大樓 · 15.34坪 · 3房 20,000 元1302 元/坪
2013-06-04臺南市中西區府前路一段283號 辦公商業大樓 · 60.88坪 · 0房 25,000 元410 元/坪
2013-06-01臺南市中西區府前路一段213號 店面(店鋪) · 68.1坪 · 2房 60,000 元883 元/坪
2013-03-27臺南市中西區友愛街1號 透天厝 · 9.56坪 · 5房 35,000 元3663 元/坪
2013-03-10臺南市中西區府中街46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.64坪 · 3房 7,500 元383 元/坪
2013-02-21臺南市中西區府前路一段213號 店面(店鋪) · 75.42坪 · 2房 45,000 元595 元/坪
2013-02-04臺南市中西區南門路16號 店面(店鋪) · 47.95坪 · 0房 25,000 元522 元/坪
2013-01-25臺南市中西區慶中街182號 店面(店鋪) · 22.74坪 · 0房 21,000 元922 元/坪
2012-11-15臺南市中西區南門路44巷22號 透天厝 · 33.71坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2012-09-01臺南市中西區開山路122巷10號 店面(店鋪) · 12.71坪 · 0房 6,000 元473 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 建業街 vs 中西區
本址519 元/坪
建業街 全段1,243 元/坪
中西區 全區694 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市中西區建業街82號 所在的中西區治安概況
毒品165件
機車竊盜14件
住宅竊盜9件
強盜4件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市中西區建業街82號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市中西區建業街82號座標（北緯 22.9879°、東經 120.2049°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市中西區建業街82號 步行生活分數
臺南市中西區建業街82號步行生活分數 63 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9879°、東經 120.2049°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 117 處設施。
63分
周遭生活機能
共享單車 146m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超商 284m · 步行約 4 分 範圍內 19 處
超市 169m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
銀行 28m · 步行約 1 分 範圍內 24 處
學校 202m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
公園 322m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
醫院 672m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
診所 137m · 步行約 2 分 範圍內 17 處
運動中心 159m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
停車場 392m · 步行約 5 分 範圍內 8 處
充電站 682m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 623m
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 最近約 1.9km
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 103m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市中西區建業街82號方圓 800 公尺內共 117 處：生活機能(綠)112 處、環境設施(橘)5 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行星展（台灣）商業銀行28 公尺
- 市場南門假日花市103 公尺
- 診所波士頓診所137 公尺
- 診所自在身心診所144 公尺
- 共享單車YouBike2.0_孔廟文化園區(南門路)146 公尺
- 診所峰壽牙醫148 公尺
- 診所嚴內科小兒科診所151 公尺
- 運動中心臺南女中游泳池159 公尺
- 診所慶恩中醫診所166 公尺
- 超市聖德科斯169 公尺
- 銀行中國信託商業銀行173 公尺
- 共享單車YouBike2.0_南門公園185 公尺
- 運動中心臺南女中體育館188 公尺
- 銀行臺灣銀行193 公尺
臺南市中西區建業街82號日照與採光分析
依臺南市中西區建業街82號座標（北緯 22.9879°、東經 120.2049°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市中西區建業街82號經緯度（北緯 22.9879°、東經 120.2049°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市中西區建業街82號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市中西區建業街82號（北緯 22.9879°、東經 120.2049°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。