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臺南市中西區慶中街146號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 16,000 元，租金比一年前高了約 3%。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 16,000 元。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡低約 47%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區慶中街146號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 367 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2025-02-28～2026-08-25)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.6 坪）
16,000 元
單價中位
367 元/坪
常見單價
357–367 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(357–367 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2026-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2026-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 3房 15,500 元357 元/坪
2025-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 3房 15,500 元357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 慶中街 vs 中西區

本址367 元/坪
慶中街 全段499 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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